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Masia en Niàgara Parc -Àgora Parc

Niàgara Parc -Àgora Parc Tordera
  • 13 hab.
  • 8 banys
  • 651 m2
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Propiedad rural con licencia turística y potencial para desarrollo de proyecto hotelero en La Selva, Girona

Esta atractiva propiedad rural de uso turístico con carácter se sitúa en un entorno natural dentro del término municipal de Tordera. La finca cuenta con más de 5 hectáreas de terreno y ofrece aproximadamente 650 m² construidos, distribuidos entre la casa principal y edificaciones auxiliares. Su ubicación combina privacidad y un entorno natural de gran valor con un acceso razonable a la costa, Barcelona y Girona, lo que la hace especialmente interesante para proyectos de hostelería y turismo.

Construida originalmente a mediados del siglo XIX, la propiedad ha estado históricamente vinculada al uso social y turístico. Una importante reforma realizada en la década de 1960 incorporó las principales zonas comunes y de ocio, consolidando su carácter como destino para estancias de grupo y encuentros. En la actualidad, la finca combina su valor histórico con un entorno natural excepcional, rodeada de bosque mediterráneo y atravesada por una ribera natural, con caminos que parten directamente desde la casa y se adentran en el paisaje circundante.

La propiedad mantiene una larga vinculación con el uso turístico y dispone actualmente de licencia turística, con uso hotelero permitido (excluido aparthotel). Este marco legal, junto con la escala de las edificaciones y del terreno, posiciona la finca como una sólida oportunidad para operadores profesionales o inversores que busquen un activo rural de hostelería ya establecido.

La edificación principal se distribuye en tres plantas y conserva el carácter de la arquitectura rural tradicional de la zona, con amplios volúmenes y una distribución pensada para alojar huéspedes con comodidad.

En el exterior, la finca se extiende sobre terrenos dispuestos en diferentes bancales, lo que permite una clara separación de usos. Dispone de piscina situada a un nivel inferior respecto a la vivienda principal, aportando privacidad a los huéspedes, así como instalaciones deportivas, espacios para animales, zonas de cultivo y una ribera natural que atraviesa la propiedad.

En el interior, la planta baja ofrece un amplio recibidor que da acceso a un luminoso salón-comedor con chimenea, ventanas perimetrales y salida directa a la terraza de entrada. En esta planta se encuentran también la cocina, un aseo de cortesía y un apartamento independiente con dos dormitorios, baño y cocina. Este apartamento está comunicado interiormente con la vivienda principal y cuenta además con acceso independiente desde la calle, lo que lo hace ideal para alojamiento de personal o uso complementario dentro de una explotación turística.

Las dos plantas superiores están destinadas principalmente al alojamiento de huéspedes y se distribuyen en varios dormitorios dobles e individuales, diversos baños y un despacho, ofreciendo una distribución flexible y escalable para uso turístico.

En conjunto, la propiedad está especialmente indicada para inversores, operadores profesionales o compradores que busquen un proyecto de turismo rural u hotelero, ya sea como negocio en funcionamiento o como activo a reposicionar y potenciar. Por sus características, escala y usos permitidos, resulta claramente más adecuada como activo de hostelería que como vivienda particular convencional.

Anunci: 4975004338118 última modificació 23/03/2026 20:17:00
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Característiques

  • Terreny 52481 m2
  • Calefacció
  • Piscina pròpia
  • Plaça aparcament
  • 8 banys
  • Aire Acondicionat
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      D
      31 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      D
      126 kW h m2 / año
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Ubicació

Tordera - Niàgara Parc -Àgora Parc
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