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Masia en CARRRER DEL CEDRE, 2

Sils
  • 3 hab.
  • 1 bany
  • 81 m2
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CASA DE 83 M2 EN LA COMA, SILS

¡Crea el hogar de tus sueños en esta joya esquinera de más de 2.000 m2 en el corazón de La Coma, Sils! Con una casa de 81 m2 y un alto potencial de segregación, es el lienzo ideal para inversores o para diseñar tu propio refugio rodeado de naturaleza. Disfruta de la paz absoluta y el golf, con una conectividad total que te sitúa a un paso de la vibrante Girona y del azul de la Costa Brava. Un espacio único lleno de luz y privacidad donde el límite lo pone tu imaginación, combinando la esencia del bosque con la cercanía al mar. Esta es la oportunidad que buscabas para construir un futuro a tu medida: ¡contáctame hoy mismo y ven a descubrir todas sus posibilidades!


En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

· Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (CÁLCULO 19.500€), de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.001€ a € = 12%, más de € = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble o los tipos reducidos del 3% o 4% aplicables, en los términos legalmente establecidos, para la adquisición de vivienda habitual situada en municipios de menos de 5.000 habitantes, siempre que concurran los requisitos exigidos por la normativa vigente. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

· Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

· Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

· Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 1200 € (IVA incluido).

· Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

· Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana: /es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

Anunci: 56228000000192 última modificació 03/03/2026 9:44:00
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Característiques

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Ubicació

Sils - CARRRER DEL CEDRE, 2
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