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Masia en Masana

Font-rubí
  • 7 hab.
  • 2 banys
  • 692 m2
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Típica masia catalana, rodeada de 10.000 m2 de viñedos.



Hay lugares que no necesitan presentación. Rodeada por 10.000 m² de viñedos de Parellada, esta masía catalana se integra en el paisaje con la naturalidad de lo auténtico. La finca respira calma, honesta, difícil de encontrar y aún más difícil de abandonar. La vivienda principal, distribuida en dos plantas de 157 m², conserva el carácter sereno de las casas concebidas para durar generaciones. Espacios amplios, proporciones equilibradas y una atmósfera que invita a vivir sin prisas. En la planta baja, la chimenea se convierte en el eje emocional de la casa. Un punto de encuentro para largas conversaciones, inviernos lentos y momentos compartidos. Las estancias fluyen con naturalidad, acompañadas de un baño completo y diversas dependencias que se adaptan con elegancia a la vida cotidiana o a proyectos personales. La planta superior alberga seis habitaciones dobles, luminosas y silenciosas, pensadas para el descanso y la intimidad. Un extraordinario baño de 20 m² aporta una sensación de amplitud poco habitual, elevando la experiencia de confort. Anexos agrícolas, un total de 400 m2 sólidos y versátiles, amplían el relato de la finca: espacios que pueden transformarse en bodega privada, talleres creativos o proyectos ligados al territorio y al vino. Ubicada en Font-Rubí, en una de las zonas vitivinícolas más reconocidas de Cataluña, la propiedad combina privacidad absoluta con una excelente conexión a Vilafranca del Penedès, Barcelona y la costa mediterránea. Esta masía impresiona sin proponérselo. No es una propiedad para quien entiende el valor del silencio, del paisaje y del tiempo bien vivido.
INFORMACIÓN LEGAL DETALLADA SOBRE GASTOS DE COMPRAVENTA – CATALUÑA

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, TRLDCU, (Real Decreto Legislativo 1/2007), se informa expresamente que el precio publicado del inmueble no incluye los impuestos ni gastos derivados de la transmisión, los cuales serán íntegramente asumidos por la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario.

IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR; En transmisiones de vivienda USADA en Cataluña, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) se liquidará sobre el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y normativa autonómica aplicable.

El tipo general vigente en Cataluña es del 10%. No obstante, podrán aplicarse tipos reducidos del 5%, 4% o bonificaciones específicas en función de las circunstancias personales del comprador (jóvenes menores de 32/35 años según requisitos de renta, familias numerosas, personas con discapacidad, viviendas de protección oficial u otros supuestos legalmente previstos, o un 11%, cuando el valor del inmueble es superior a 1M Euros). La aplicación de cualquier tipo requerirá el cumplimiento estricto de los requisitos legales y su debida acreditación.

IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO (IVA) En caso de tratarse de vivienda de OBRA NUEVA primera transmisión, será de aplicación el IVA al tipo vigente, actualmente 10% con carácter general para vivienda, más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) 1,5%, al tipo establecido por la Generalitat de Catalunya, (Ley37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre Valor Añadido)

NOTARÍA Y REGISTRO Los gastos de otorgamiento de escritura pública ante Notario y su posterior inscripción en el Registro de la Propiedad se encuentran sometidos a arancel oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989), aproximadamente un 1,2% del valor de la venta, siendo asumidos por la parte compradora conforme a la práctica habitual en Cataluña.

HONORARIOS PROFESIONALES – CASASYMASIAS.COM Los honorarios profesionales de intermediación inmobiliaria de casasymasias.com están incluidos en el precio de venta, son a cargo de la parte vendedora.

EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA El importe de los gastos adicionales deberá de ser consensuados con la entidad financiera.

DIFERENCIACIÓN PEQUEÑO / GRAN TENEDOR A efectos informativos, se hace constar que la condición de pequeño o gran tenedor se determinará conforme a la normativa vigente en Cataluña (Ley 18/2007 y normativa complementaria), especialmente relevante en materia de arrendamientos urbanos y viviendas situadas en zonas declaradas tensionadas. La condición de gran tenedor podrá implicar obligaciones adicionales en determinados supuestos legales, sin que ello altere el régimen fiscal aplicable a la transmisión objeto de la presente compraventa.

CÁLCULO PERSONALIZADO Para el cálculo exacto del coste total de adquisición, se recomienda solicitar estudio personalizado a , donde se emitirá estimación detallada en función del perfil fiscal concreto del comprador. Cualquier estimación facilitada tendrá carácter meramente orientativo, quedando sujeta a la situación fiscal individual del comprador y a la normativa vigente en el momento del d

Anunci: 52450000000151 última modificació 02/03/2026 19:24:00
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Característiques

  • Calefacció
  • Sense plaça aparcament
  • 2 banys
  • Cuina Tipus Office: No
  • Aire Acondicionat
  • Any construcció 1920
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      E
      232 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      E
      46 kW h m2 / año
Més característiques

Ubicació

Font-rubí - Masana
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Comparació €/m

395.000 €Anunci
2.452 €/m2 a comarca
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