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Masia en La Xara-La Sella

La Xara-La Sella, La Xara-La Sella Dénia
  • 10 hab.
  • 15 banys
  • 5.988 m2
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Finca histórica en venta con potencial excepcional en Dénia

En Dénia se encuentra La Muntanyeta, una finca singular nacida en los años 70 como el gran proyecto cultural del poeta y viajero Antonio Armell, quien soñó con crear aquí un centro artístico que acercara el arte y la cultura a su tierra. Su visión dio forma a un conjunto arquitectónico único, inspirado en las culturas del Mediterráneo y de la Península, con edificaciones emblemáticas como un esbelto minarete, una masía tradicional, una barraca valenciana y diversos espacios destinados a biblioteca, museo y colección artística.

Hoy, la propiedad se presenta como una oportunidad extraordinaria de rehabilitación y desarrollo, combinando valor patrimonial, identidad arquitectónica y un marco urbanístico que permite diferentes líneas de proyecto.

La finca dispone de aproximadamente 5.358 m2 construidos, distribuidos en:
Vivienda principal: 989 m2
Masía: 1.980 m2
Restaurante: 1.196 m2
Barraca valenciana: 780 m2
Minarete: 412 m2
Piscina y dos estanques: 630 m2
Un conjunto arquitectónico singular, difícilmente replicable en la actualidad.

Situación urbanística:
Clasificada como Suelo Rural Común (PL-09) según las Normas Urbanísticas Transitorias de Dénia.

Vivienda unifamiliar aislada:
Parcela mínima: 10.000 m2
Edificabilidad: 0,05 m2/m2
Altura máxima: 2 plantas / 7 metros
Edificabilidad aproximada: 2.000 m2
En este supuesto, no podría mantenerse la totalidad de la edificación existente, debiendo ajustarse a la edificabilidad permitida.

Proyecto hotelero:
Se permite directamente una ampliación del 10% en planta, alcanzando aproximadamente 5.900 m2 construidos.
En caso de requerir mayor superficie edificable, puede tramitarse mediante Declaración de Interés Comunitario (DIC), consensuando el desarrollo con la Consellería competente.

Protección patrimonial:
La casa centenaria y el minarete cuentan con protección parcial, lo que implica la conservación de fachada, estructura exterior y cubierta, permitiendo la reforma integral del interior.
El resto de edificaciones no están protegidas, pudiendo reformarse o redistribuirse completamente. No se aconseja la demolición, ya que supondría la pérdida de derechos edificatorios consolidados.

Una propiedad para proyectos de alto nivel
La Muntanyeta representa una oportunidad excepcional para desarrollar:
Hotel boutique con identidad propia
Complejo turístico singular
Centro cultural o fundación
Espacio de retiros o wellness
Gran residencia privada
Una finca con historia, carácter y volumen edificatorio, en uno de los enclaves más reconocidos del Mediterráneo.

Anunci: 46939000000834 última modificació 17/7/2026 10:49:00
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Característiques

  • Terreny 40382 m2
  • Piscina pròpia
  • Plaça aparcament
  • 15 banys
  • Any construcció 1970
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      G
      999 kW h m2 / año
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Ubicació

Dénia - La Xara-La Sella
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Comparació €/m

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4.017 €/m2 a población
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