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Masia en El Higuerón

El Higuerón, Periurbano Oeste - Sierra Córdoba
  • 3 hab.
  • 2 banys
  • 158 m2
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Parcela en Avenida del Aeropuerto con vivienda, piscina y amplias zonas exteriores

Magnífica oportunidad para adquirir una parcela en proindiviso de aproximadamente 1.500 m2, situada en la Avenida del Aeropuerto, que cuenta con una vivienda de unos 160 m2 y excelentes espacios exteriores.

La vivienda dispone de un amplio recibidor que da paso a una gran cocina con zona office y terraza lavadero, así como a un luminoso salón-comedor con chimenea, desde el que se accede a un amplio porche, perfecto para disfrutar de reuniones y momentos de ocio.

Las zonas exteriores ofrecen amplias áreas ajardinadas, diferentes espacios de aparcamiento, zona de almacenamiento y una gran piscina privada, creando un entorno ideal para disfrutar al aire libre.

La zona de descanso cuenta con tres amplios dormitorios, incluyendo un dormitorio principal con baño en suite, además de un segundo baño completo.

Importante: la parcela cuenta con título de adquisición mediante escritura pública de compraventa, pero se encuentra pendiente de inscripción registral. Por este motivo, la operación no es susceptible de financiación hipotecaria, debiendo realizarse la adquisición con fondos propios.

Una propiedad con amplitud, privacidad y magníficas zonas exteriores, ideal para quienes buscan una vivienda con espacio para disfrutar en una ubicación muy demandada.

Solicite más información o concierte su visita sin compromiso.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
en cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. siendo el conste para este inmueble del 2,5 % mas el 21 % de IVA del precio final de venta.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: /organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego

Anunci: 55422000000464 última modificació 31/8/2026 17:58:00
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Característiques

  • Terreny 1500 m2
  • Piscina pròpia
  • Plaça aparcament
  • 2 banys
  • Aire Acondicionat
  • Any construcció 2002
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      E
      202 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      E
      36 kW h m2 / año
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Ubicació

Córdoba - El Higuerón
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