415.000 €
Avisa´m si baixa
calcular hipoteca

Masia en Carrer Reguer

Campdevànol
  • 4 hab.
  • 2 banys
  • 558 m2
Contactar
Descartar
Guardar
Comment saved!
Afegeix el teu comentari. Només ho veuràs tu

Poques cases poden dir que tenen documentació des de l'any 1300. Aquesta masia, situada al Carrer del Reguer, conserva l'ànima d'un edifici amb set segles d'història, però amb intervencions recents que la fan habitable sense perdre el seu caràcter.

A la primera planta hi trobem el cor de la casa: una cuina reformada amb l'antic forn de pedra original integrat a la paret. El menjador i la sala d'estar es comuniquen a través d'una llar de foc central, visible des dels dos espais. Des del dormitori principal, de 14 m², les vistes s'obren cap al poble, l'església de Sant Cristòfol i les muntanyes, amb sol de matins.

La planta segona, encara pendent d'acabats, ofereix tres dormitoris més, una sala d'estar de 25 m², un bany complet, tres quartets i un gran potencial per acabar de configurar segons les necessitats de qui hi visqui.

A la planta baixa (a peu de carrer), tres arcades de pedra formen dos garatges coberts per a un vehicle cada un, a més d'un taller, una zona diàfana amb sala d'estiu i espais de magatzem.

La propietat inclou, a més, una era, un paller i un solar posterior, amb un pati amb barbacoa on el sol hi arriba a les tardes.

Altres aspectes a tenir en compte:
La teulada ha estat íntegrament renovada, amb sostres reforçats amb bigues noves, i les escales de pedra originals que li donen un caràcter autèntic. Fusta d'antigues bigues i mobiliari recuperat s'han reutilitzat en elements decoratius com la campana de la cuina.

Una casa pensada per a qui busca singularitat i història real, no una reforma estàndard. Cal tenir en compte que la segona planta requereix acabaments i que la caldera necessitarà substitució properament.

Impostos i despeses no inclosos en el preu:
- ITP segons tipus vigent
- Despeses notarials i registrals segons aranzels

- Certificat energètic: JBWHFCT2V
- Cèdula d'habitabilitat: Tràmit 71Q1VRKSX

Anunci: 35576000000263 última modificació 22/7/2026 14:03:00
Ampliar descripció

Característiques

  • Calefacció
  • Xemeneia
  • Plaça aparcament
  • 2 banys
  • Cuina Tipus Office
  • Traster
  • Sense aire acondicionat
  • Any construcció 1870
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      E
      381 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      E
      100 kW h m2 / año
Més característiques

Ubicació

Campdevànol - Carrer Reguer
ampliar mapa

Comparació €/m

415.000 €Anunci
2.293 €/m2 a comarca
744 €/m2 de l´anunci
Aquest aununci és 68% més baix que la mitja
calcular hipoteca
 

Contactar

Nova llar inmobiliaria
Veuràs el telèfon després de contactar
Assabenta't des del teu email dels anuncis nous i que canviïn de preu
Subir
¡Guardado!
0
  • Visitar l'habitatge: què has de tenir en compte?
    Aniràs a veure el pis que t'agrada! Què preguntar? Tot el que observis t'ajudarà a prendre la decisió correcta.
    Llegir més