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Masia en Can Canals, Poligono 3, parcela 84, Bigues i Riell

Bigues i Riells del Fai
  • 10 hab.
  • 7 banys
  • 2.479 m2
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Encantadora masía histórica a 30 minuts de Barcelona

En el corazón del Vallès Oriental, a 30 minutos de Barcelona y con casi 55 hectáreas de terreno rústico, se alza Can Canals, una masía señorial con orígenes documentados desde 1572, aunque todo indica que sus cimientos se apoyan en una antigua edificación romana. Catalogada como Bien Cultural de Interés Local, la propiedad conserva un valioso legado arquitectónico: portal adovelado fechado en 1667, ventanas con piedra arenisca, fachada encalada y un reloj de sol que vigila discretamente la entrada principal.

La finca ofrece 2.479 m2 construidos, incluyendo la masía principal y la casa de masoveros. Sus espacios han sido concebidos para combinar historia, funcionalidad y vida rural contemporánea.

Can Canals está plenamente acondicionada para el bienestar y manejo de caballos: dispone de cuadras, zonas de resguardo, terreno abierto ideal para entrenamiento y eriales adaptados a pastos naturales. La amplitud de sus campos y su entorno boscoso la convierten en un enclave privilegiado para jinetes y amantes de la equitación.

La finca cuenta con abundancia de agua, tanto para uso agrícola como ganadero, un factor esencial para el mantenimiento de caballos y la explotación de la tierra. Sus suelos combinan áreas de cultivo arable, pastos y bosques de pino carrasco, ofreciendo diversidad y autonomía en el aprovechamiento agrícola y forestal.

Can Canals no es solo una masía: es un pedazo de historia con una proyección incalculable. Con espacio para vivienda familiar, actividades ecuestres, o proyectos agrícolas, se trata de una propiedad que reúne patrimonio, naturaleza y funcionalidad.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

· Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (179800€), de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.001€ a € = 12%, más de € = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble o los tipos reducidos del 3% o 4% aplicables, en los términos legalmente establecidos, para la adquisición de vivienda habitual situada en municipios de menos de 5.000 habitantes, siempre que concurran los requisitos exigidos por la normativa vigente. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

· Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

· Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

· Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 € (IVA incluido).

· Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

· Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana: /es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

Anunci: 56228000000128 última modificació 11/03/2026 8:53:00
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Característiques

  • 7 banys
  • Certificat energètic : Exempt
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Ubicació

Bigues i Riells del Fai - Can Canals, Poligono 3, parcela 84, Bigues i Riell
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Comparació €/m

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