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Local Comercial en Regato del Anís

Vidal, Vidal Salamanca
  • 222 m2
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VENTA DE LOCAL EN ESQUINA EN LA PLAZA DEL BARRIO VIDAL

Cylar Inmobiliaria presenta este impresionante bajo en chaflán muy luminoso, con entrada directa desde la calle, ubicado junto a la Plaza Vidal, en la calle Regato del Anís, esquina con calle Transportistas. Su localización privilegiada ofrece vistas completamente despejadas a la Plaza Vidal, una zona con amplias zonas verdes, servicios de todo tipo, colegio, etc.


Superficies y distribución:


El inmueble cuenta con un total de 222 m² distribuidos en dos plantas con grandes posibilidades:


- Planta principal: 115 m². Espacio amplio, muy luminoso, con cuatro ventanas amplias a dos calles, y completamente diáfano, con múltiples configuraciones posibles.


- Planta inferior: 107 m² con luz natural que entra a través de ventanas que dan a las dos calles.


Ambas plantas se encuentran actualmente diáfanas y desescombradas, listas para comenzar obras en pocos meses si no se vende antes. Un punto decisivo para quien busque iniciar un proyecto sin esperas.


Características destacadas:


- Bajo muy luminoso con ventanales en esquina.
- Entrada directa desde la calle, ideal tanto para uso residencial como profesional.
- Trámite de cambio de uso a vivienda en trámites.
- Calefacción central incluida en la comunidad (radiadores instalados y en funcionamiento)
- Gastos de comunidad: 154 €/mes.
- Posibilidad de habilitar acceso adicional desde el portal comunitario colindante.


Opciones de uso:


- Vivienda unifamiliar: Con zona de día en la planta principal y zona de ocio/almacenamiento/servicios en la inferior.
- Promoción de estudios o apartamentos: Varias unidades arriba y zona de servicios en la parte baja.
- Uso comercial o profesional. Perfecto para montar gimnasio, academia, clínica, centro de estética, supermercado pequeño, despacho profesional, etc.


APROBADO POR URBANISMO: SE PUEDE DIVIDIR PARA HACER DOS VIVIENDAS INDEPENDIENTES O PARA APARTAMENTOS TURÍSTICOS.


Un local con una ubicación privilegiada. Situado junto a la Plaza del Barrio Vidal, con excelente visibilidad, con comercios de todo tipo (farmacia, carnicería, supermercados, colegios, etc), transporte urbano, zonas verdes y un entorno consolidado que asegura rentabilidad.


Una oportunidad única para invertir o crear tu futuro hogar. Amplio, versátil, con cambio de uso avanzado y un potencial enorme.


Certificado de eficiencia energética pendiente de solicitar a la propiedad. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual. REF.1829.


Visita nuestra página web y nuestras redes sociales porque hay inmuebles que por expreso deseo de los propietarios no están publicados en los portales inmobiliarios. También puedes escribirnos por WhatsApp a los teléfonos o .




Anunci: 43640000000817 última modificació 11/02/2026 18:51:00
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Característiques

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Ubicació

Salamanca - Vidal - Regato del Anís
 

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