360.000 €
Avisa´m si baixa
calcular hipoteca

Local Comercial en de las Parras

San Gil, Casco Antiguo Sevilla
  • 187 m2
Contactar
Descartar
Guardar
Comment saved!
Afegeix el teu comentari. Només ho veuràs tu

LOCAL EN VENTA EN LA MACARENA

Se presenta una magnífica oportunidad de inversión en el corazón de uno de los barrios con mayor solera y demanda de Sevilla: La Macarena.
Se trata de un local comercial en bruto de 183 metros cuadrados construidos, diáfano, situado a pie de calle en la emblemática Calle Parras. Su configuración actual ofrece una gran versatilidad, ya que se encuentra físicamente dividido en dos partes, cada una con su acceso independiente desde la calle, lo que abre un abanico de posibilidades tanto para el ámbito comercial como para el residencial.
Gracias a su metraje, su doble acceso y su ubicación estratégica, este inmueble permite enfocar la inversión desde dos perspectivas muy interesantes:
1. Enfoque Comercial / Profesional
Mantener o unificar el espacio para el desarrollo de una gran actividad comercial, clínicas, oficinas, estudios profesionales, coworking o trasteros urbanos, aprovechando la alta densidad residencial de la zona de La Macarena.
2. Proyecto Residencial (Cambio de Uso)
Existe la opción de cambio de uso a residencial para la creación de dos viviendas independientes.
Nota técnica importante: Para llevar a cabo este proyecto de conversión en viviendas, el planteamiento urbanístico requiere llevar los patios hasta el suelo, una intervención clave a tener en cuenta en el diseño y presupuesto de la reforma para garantizar la iluminación, ventilación y cumplimiento de la normativa vigente.
El precio de la vivienda NO comprende los gastos de compraventa ni los honorarios de intermediación inmobiliaria, que satisface el comprador y ascienden al 3% más IVA sobre el precio final de venta, (con un mínimo de 4.840€ IVA incluido). D. I. A (Documento Informativo Abreviado) a disposición del consumidor. Algunas fotos se han sido tratadas con IA.
Si busca un inmueble de características similares, puede pasar por nuestra oficina en C/ San Vicente de Paúl, 13 o llamar al teléfono . Visítenos sin compromisos. Gracias.

Inmobiliaria Redpiso.

Tu hogar es nuestro compromiso.

Anunci: 52696000000022 última modificació 13/8/2026 17:57:00
Ampliar descripció

Característiques

Més característiques

Ubicació

Sevilla - San Gil - de las Parras
 

Contactar

Redpiso Triana Oeste
Veuràs el telèfon després de contactar
Assabenta't des del teu email dels anuncis nous i que canviïn de preu
Subir
¡Guardado!
0
  • Visitar l'habitatge: què has de tenir en compte?
    Aniràs a veure el pis que t'agrada! Què preguntar? Tot el que observis t'ajudarà a prendre la decisió correcta.
    Llegir més