257.500 €
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Local Comercial en Avenida da Habana

Centro Ourense
  • 81 m2
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Bar Cafetería en venta en Avenida de La Habana, Ourense Inversión con rentabilidad inmediata

En el corazón de Ourense, sobre la conocida Avenida de La Habana, se presenta una excelente oportunidad de inversión: local comercial habilitado como cafetería-bar en pleno rendimiento, con inquilinos estables y contrato de arrendamiento vigente hasta 2031.

Con una superficie aproximada de unos 81 m2, el local se distribuye de forma funcional y atractiva para la actividad hostelera. Al ingresar, destaca un amplio salón con barra de madera, mobiliario completo y una iluminación cálida, creando un ambiente acogedor tanto para desayunos como para el servicio de tarde-noche. Dispone de capacidad para unas 10 mesas, perfectamente distribuidas para optimizar el espacio y la comodidad de los clientes.

La cocina, completamente equipada, cuenta con salida de humos, mobiliario en acero inoxidable y todos los electrodomésticos necesarios para mantener la operativa diaria del negocio. Además, dispone de un altillo acondicionado como almacén, ideal para stock o gestión logística.

Los dos baños adaptados se encuentran en mjuy buen estado, cumpliendo con las normativas vigentes. Todo el local muestra un mantenimiento ejemplar, reflejo de la continuidad de su explotación y del compromiso de sus actuales arrendatarios.

El negocio se encuentra en pleno funcionamiento, con licencia en vigor y una clientela consolidada, lo que permite una rentabilidad inmediata desde el primer día para el inversor. Una inversión segura en una de las zonas más transitadas y demandadas del centro de Ourense, rodeada de oficinas, comercios, paradas de autobús, colegios, Colexio Plurilingüe María Auxiliadora Salesianos y Puente Romano.

Con un precio de venta de 257.500 € y un alquiler mensual de 1.200 €, este local ofrece una rentabilidad bruta anual estimada del 5,6 %, lo que lo convierte en una alternativa muy atractiva para inversores que buscan ingresos estables y sostenidos en el tiempo. Teniendo en cuenta su ubicación privilegiada en una de las avenidas más comerciales de Ourense, el contrato vigente hasta 2031 y la solidez del negocio en funcionamiento, se trata de una inversión de bajo riesgo y alta proyección, ideal para quienes desean diversificar su patrimonio con un activo inmobiliario de rendimiento inmediato,

No dejes pasar esta oportunidad y contáctanos hoy mismo. Explora todas las opciones que tenemos para ti, en nuestras listas encontrarás una cartera de inmuebles actualizada y diseñada para ayudarte a encontrar la propiedad perfecta para tus necesidades. Ponemos a disposición un equipo de trabajo disponible para asesorarte en cada paso del proceso.

IMPORTANTE: Si deseas más detalles sobre este anuncio, te invitamos a que nos llames; ten en cuenta que la información proporcionada es orientativa y podría estar sujeta a cambios o errores; algunas imágenes presentadas pudieran ser orientativas. Por ello, estamos a tu disposición para aclarar cualquier duda y brindarte la información más precisa.

Anunci: 35852000000372 última modificació 26/01/2026 12:14:00
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Característiques

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Ubicació

Ourense - Centro - Avenida da Habana
 

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