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Local Comercial en Carretera de Granada

Ogíjares
  • 89 m2
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LOCAL COMERCIAL EN LA MEJOR ZONA DE OGÍJARES UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y MÁXIMA VISIBILIDAD

Si estás pensando en invertir o en abrir tu propio negocio, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.

Ponemos a la venta este magnífico local comercial en bruto de 89 m2 útiles, situado en una de las ubicaciones más privilegiadas y transitadas de Ogíjares. Su excelente emplazamiento, en la calle principal del municipio, garantiza una gran visibilidad y un flujo constante de potenciales clientes.

Ubicado frente a la iglesia y en la misma acera de Mercadona, se encuentra rodeado de todos los servicios esenciales: Ayuntamiento, colegios, centro médico, parada de autobús, entidades bancarias, comercios y zonas de gran actividad comercial.

Su estado en bruto te permitirá diseñar y adaptar el espacio completamente a las necesidades de tu proyecto, ya sea para comercio, oficina profesional, academia, clínica, centro de estética, hostelería, almacén o cualquier otro tipo de actividad.

Características destacadas:

? 89 m2 útiles

? Local en bruto con múltiples posibilidades de distribución

? Ubicación estratégica en la principal vía comercial de Ogíjares

? Gran visibilidad y elevado tránsito peatonal y rodado

? Frente a la iglesia y junto a Mercadona

? Rodeado de servicios y comercios

? Dos aparcamientos públicos a escasos metros para mayor comodidad de clientes y usuarios

? Ideal tanto para emprendedores como para inversores

La combinación de ubicación, posibilidades de adaptación y precio convierten este inmueble en una excelente oportunidad para desarrollar un negocio con grandes perspectivas de éxito o realizar una inversión con alta proyección de rentabilidad.

No dejes escapar esta oportunidad. Contacta con nosotros para obtener más información o concertar una visita.
AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

Anunci: 26206000000542 última modificació 24/6/2026 13:04:00
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Característiques

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Ubicació

Ogíjares - Carretera de Granada
 

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