Local Comercial en C/ Nord
- 155 m2
Solvia Inmobiliaria Locales Lleida
Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título.
Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.
Local comercial de 155 m² ubicado en Lleida. Se trata de un local comercial de 155 m² distribuidos en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores.
El local se sitúa en el núcleo urbano de Lleida, en la zona de Nord, una ubicación consolidada con buena visibilidad y tránsito. Dispone de excelentes accesos por la carretera N-230 y la autovía A-2, lo que permite una comunicación rápida tanto con el centro como con otras zonas de la ciudad. En cuanto a transporte público, la zona está bien comunicada mediante varias líneas de autobús urbano que conectan con diferentes barrios y puntos clave de Lleida. Además, la estación de tren Lleida Pirineus se encuentra a menos de 2 km, ofreciendo servicios de trenes de media y larga distancia, incluyendo conexiones AVE.
En esta área urbana se pueden encontrar numerosos supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros comercios, proporcionando una amplia oferta de servicios para trabajadores y visitantes. Entre los puntos de interés cercanos destaca el Parc de la Mitjana, un espacio verde ideal para el esparcimiento, y el Hospital Universitari Arnau de Vilanova, centro sanitario de referencia en la ciudad. Asimismo, la zona comercial Cappont y el céntrico Museo de Lleida están accesibles en pocos minutos, así como el centro comercial Carrefour que ofrece una variada oferta de tiendas y ocio.
Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. - El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.
El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Consultar su situación actual, así como, sus posibles limitacione
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