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Local Comercial en C/ Dr. Fleming

Benipeixcar - El Raval, Benipeixcar - El Raval Gandia
  • 257 m2
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Local comercial de 258 m² ubicado en Gandia, Valencia. Se trata de un local de 258 m² distribuidos en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores.


Este local comercial se sitúa en el núcleo urbano de Gandia, concretamente en una zona consolidada con excelente visibilidad y fácil acceso desde la ciudad. Dispone de buenos accesos por la carretera N-332 y está próximo a la salida de la AP-7, lo que permite una comunicación fluida tanto con el centro de Gandia como con otras localidades del entorno.


En cuanto a transportes públicos, la zona cuenta con varias líneas de autobús urbano con paradas cercanas, facilitando el desplazamiento dentro de Gandia y hacia los principales puntos de interés. Además, la estación de tren de Gandia (línea C-1 Cercanías Renfe) se encuentra a una distancia que permite el acceso cómodo para personal y clientes, conectando Gandia con Valencia y otras localidades de la costa.


En la zona es posible encontrar todos los servicios imprescindibles para el desarrollo de cualquier actividad comercial. Hay supermercados, distintos restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias, y una variada oferta de otros negocios comerciales. Entre los puntos de interés destacados en la localidad destaca la Playa de Gandia, uno de los principales atractivos turísticos de la ciudad, así como el Parque de l´Alqueria Nova, ideal para actividades al aire libre. A nivel de servicios sanitarios, la zona dispone de centros de salud y está próxima al Hospital Francesc de Borja, que ofrece cobertura hospitalaria a toda Gandia. El entorno alberga también varios centros comerciales, además de zonas de ocio y culturales como el Museu Faller de Gandia.


Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. - El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El Inmueble se transmite sin conocerse por parte del Vendedor el estado de conservación actual, ni su situación ocupacional, arrendaticia, de servicios y de suministros. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l: (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) responsabilidad alguna en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Anunci: 41124000097178 última modificació 02/12/2025 9:25:00
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Característiques

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Ubicació

Gandia - Benipeixcar - El Raval - C/ Dr. Fleming
 

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