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Local Comercial en Carretera Nacional 110

Fresno (El)
  • 1.448 m2
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Edificio Comercial y Restaurante en El Fresno – A 10 min de Ávila

Oportunidad única de inversión en el emblemático "Asador de Ávila". Un complejo con más de 30 años de trayectoria impecable, ubicado estratégicamente en el km 262 de la N-110, justo en la intersección con la N-502. Su ubicación es inmejorable: paso obligado hacia Plasencia y Talavera de la Reina, y a menos de 10 minutos del centro histórico de Ávila.
El Inmueble y la Parcela:
El edificio cuenta con 1.448 m² construidos sobre una generosa parcela de 6.365 m².
• Zona Exterior: Amplio jardín con vistas despejadas, terraza frontal con toldo y pérgola, zona de juegos infantiles, área de carga/descarga y un gran parking (techado y descubierto).
• Potencial de Ampliación: Existe una parcela adicional de 7.385 m² justo enfrente (Polígono 3 de La Colilla) disponible por solo 19.000 € extra, ideal para ampliar el parking o crear huertos ecológicos.
Distribución Interior:
• Planta Baja (Negocio): Cafetería (40 personas) y dos espectaculares salones comedores de 132 m² y 313 m² (capacidad para 100 y 300 comensales), ambos con su propio horno de leña. Cocina profesional de 63 m², cámaras frigoríficas, almacenes exteriores y salas de personal.
• Planta Superior: Vivienda de 75 m² (actualmente oficina/almacén) y un bajo cubierta de más de 200 m².
• Semisótano: Cuarto de instalaciones con entrada independiente.
Oportunidades de Negocio:
1. Continuidad del Restaurante: Negocio de referencia en la provincia para eventos, bodas, monterías y grupos turísticos que buscan facilidad de aparcamiento cerca de la capital. Se entrega amueblado y libre de cargas laborales (la propiedad indemniza a la plantilla).
2. Transformación Hotelera: El edificio dispone de un proyecto visado para convertir la planta superior en pensión o apartahotel, aprovechando la edificabilidad remanente. Una solución perfecta ante la alta demanda de alojamiento para grupos en Ávila.
Un activo versátil, con clientela fiel y en una ubicación logística envidiable.
Llámanos y reserva tu cita cuando tú quieras ya que realizamos visitas los siete días de la semana. Domingos y festivos bajo cita previa.
Además si lo necesitas te ayudamos con los trámites de tu hipoteca para conseguirla con las mejores condiciones y en un tiempo récord, no dudes en llamar.
Los datos del anuncio pueden contener errores. No son de carácter contractual.

Anunci: 32748000000963 última modificació 29/6/2026 12:22:00
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Característiques

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Ubicació

Fresno (El) - Carretera Nacional 110
 

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