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SUELO TERCIARIO CON 2.296 M² DE TECHO EN EL 22@ NORTE

Presentamos una oportunidad única de inversión en el sector Norte del 22@ Barcelona, el distrito tecnológico y de innovación más dinámico de la ciudad. Situado estratégicamente en el tramo entre Gran Via y calle Pere IV, este suelo se encuentra en una zona en plena ebullición, rodeado de nuevos proyectos de oficinas (Smart Buildings), residencias de estudiantes y equipamientos.

Edificabilidad y Visibilidad Se trata de una parcela resultante de 378 m² de suelo que permite desarrollar un edificio corporativo de gran representatividad gracias a su morfología esquinera. El activo destaca por su optimización urbanística:


Techo Edificable Total: 2.296 m² destinados a actividad económica/terciaria (Clave 22@T).




Volumetría: El planeamiento permite una altura máxima de Planta Baja + 6 en su fachada principal, escalonándose a Planta Baja + 3 en la medianera con el edificio consolidado.


Diseño Abierto: Posibilidad de construir un edificio abierto a 3 caras (una a calle y dos a zona verde), garantizando máxima luz natural y visibilidad corporativa. A partir de la planta tercera, el edificio puede abrirse a 4 caras.

Situación Urbanística El sistema de actuación es por reparcelación y la modalidad inicial por compensación básica. Las cargas urbanísticas de cesión y urbanización, así como las del Plan Especial de Infraestructuras (PEI), se gestionan según normativa vigente.

Conectividad y Entorno Ubicación privilegiada con excelente acceso al transporte público, factor clave para la atracción de talento:


Metro: A pocos minutos a pie de las estaciones Selva de Mar (L4) y Bac de Roda (L2).


Tram: Líneas T5 y T6.


Acceso Rodado: Conexión fluida con Gran Via y Avenida Diagonal.

¿Hablamos de rentabilidad? En Inicia Pro somos expertos en el sector industrial y de inversión. Contacta con nosotros para conocer los detalles normativos, agendar una visita técnica o recibir más información en ..

Anunci: 12430004404578 última modificació 19/11/2025 16:40:00

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Característiques

• Terreny 826 m²

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Ubicació

Barcelona - Provençals del Poblenou

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