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Estudi en Barrio del Nervión

Barrio del Nervión, Nervión Sevilla
  • 1 hab.
  • 1 bany
  • 31 m2
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ESPACIO DIÁFANO, EXTERIOR Y MUY LUMINOSO CON PLAZA DE GARAJE INCLUIDA

SIN COMISION AL COMPRADOR! ESPACIO DIÁFANO, EXTERIOR Y MUY LUMINOSO CON PLAZA DE GARAJE INCLUIDA EN EL CORAZÓN DE NERVIÓN. Cambio de uso no viable.
Inmueble diáfano de 30,5 m² construidos según plano de levantamiento, con grandes posibilidades de distribución interior y ubicado en una agradable urbanización ajardinada en pleno corazón de Nervión.
Actualmente se presenta como un espacio abierto, con fachada propia y entrada independiente, lo que permite adaptar fácilmente la distribución a las necesidades de cada comprador, pudiendo organizar una amplia zona principal y una estancia independiente, además de zonas auxiliares de almacenaje y servicio.
Uno de sus principales atractivos es su luminosidad y carácter exterior, con amplios huecos hacia una zona arbolada y tranquila de la urbanización, que proporciona una sensación especialmente agradable y silenciosa pese a encontrarse en una de las zonas más céntricas y demandadas de Nervión.
Dispone además de aire acondicionado frío/calor tipo split y se vende con plaza de garaje incluida en el precio, un valor añadido especialmente importante en esta ubicación.
Por sus dimensiones, configuración diáfana y situación, ofrece múltiples posibilidades de distribución y utilización: estudio o despacho profesional, oficina privada, consulta, espacio de trabajo independiente, showroom, estudio creativo o espacio polivalente, entre otras alternativas compatibles con el inmueble.
Ubicación excepcional, a escasos pasos del Metrocentro y muy próximo a algunas de las principales vías y centros de actividad de Nervión. En el entorno inmediato se encuentran supermercados, comercios, colegios, universidades, centros sanitarios, restauración, instalaciones deportivas y todo tipo de servicios.
Una opción especialmente interesante para quien valore disponer de un espacio propio, independiente, luminoso y con garaje en una de las mejores ubicaciones de Sevilla, con la posibilidad de diseñar su distribución desde cero y adaptarla completamente a sus necesidades.
Plaza de garaje incluida en el precio.

Anunci: 24268000000147 última modificació 1/9/2026 0:57:00
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Característiques

  • Plaça aparcament
  • Ascensor
  • 1 bany
  • Cuina Tipus Office: No
  • Aire Acondicionat
  • Any construcció 2025
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      C
      37 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      C
      37 kW h m2 / año
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Ubicació

Sevilla - Barrio del Nervión
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Comparació €/m

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3.935 €/m2 a Nervión
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