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Estudi en Avinguda de la Gola de l'Estany

Santa Margarida Roses
  • 1 bany
  • 41 m2
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Estudio en primera línea de mar con piscina y vista en Santa Margarita, Roses

Hay viviendas que están pensadas para vivir todo el año y otras que, desde el primer momento, transmiten esa sensación de descanso que solo se encuentra cerca del mar. Este estudio pertenece a ese segundo grupo.

Con una superficie construida de 32,94 m², más una terraza de 7,18 m², ofrece un espacio muy bien aprovechado, ideal como segunda residencia, para disfrutar de escapadas o incluso como inversión.

Se encuentra en la primera planta del edificio HRC, conocido como Union Holiday Center, uno de los complejos más valorados de Santa Margarida por su excelente ubicación y sus completas zonas comunes.

Nada más entrar encontramos un espacio abierto y luminoso que integra el salón y el comedor. El sofá cama permite aprovechar al máximo la vivienda, mientras que el aire acondicionado y el ventilador de techo garantizan el confort durante los meses más cálidos.

Uno de los espacios más agradables es la terraza, que actualmente está cerrada con cristaleras correderas. Esto permite disfrutarla durante prácticamente todo el año, tanto en verano como en los meses más frescos, con unas agradables vistas laterales al mar que recuerdan constantemente la cercanía de la playa.

La cocina es independiente y está completamente equipada con horno, microondas y nevera, una característica poco habitual en estudios de estas dimensiones y muy práctica tanto para estancias cortas como para largas temporadas.

El baño dispone de ducha y se encuentra en buen estado.

Además, la distribución actual ofrece una posibilidad muy interesante: con una pequeña reforma, existe la opción de crear un dormitorio independiente, aportando una mayor privacidad y aumentando aún más el valor y la funcionalidad de la vivienda.

Pero si hay algo que realmente marca la diferencia es todo lo que rodea al edificio.

El complejo dispone de ascensor, una amplia piscina comunitaria con zona infantil, cuidados jardines con palmeras y acceso directo al paseo marítimo y a la playa. En cuestión de segundos puedes pasar de estar en casa a caminar por la arena o disfrutar de un baño en el Mediterráneo.

La ubicación es difícil de mejorar. A pocos metros encontrarás supermercados, restaurantes, cafeterías, comercios y todos los servicios necesarios para olvidarte del coche durante tus vacaciones.

Se trata de una vivienda en buen estado, lista para entrar a disfrutar desde el primer día, tanto si buscas un lugar donde desconectar junto al mar como si estás pensando en una inversión con gran atractivo por su ubicación.

Porque no siempre hace falta una vivienda grande para disfrutar de una gran calidad de vida.

A veces basta con un espacio bien distribuido, una terraza para relajarse y la playa a solo unos pasos de casa.
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Il y a des biens immobiliers conçus pour y vivre toute l´année, et d´autres qui procurent, dès le premier instant, cette agréable sensation de vacances que seul le bord de mer peut offrir. Ce studio fait incontestablement partie de cette seconde catégorie.

Avec une surface construite de 32,94 m², complétée par une terrasse de 7,18 m², il offre un espace parfaitement optimisé. Il constitue un excellent choix comme résidence secondaire, pied-à-terre pour les escapades en Méditerranée ou investissement locatif.

Situé au premier étage de la résidence HRC (Union Holiday Center), il bénéficie d´un emplacement privilégié au cœur de Santa Margarida, l´un des secteurs les plus recherchés de Roses pour sa proximité immédiate de la plage et la qualité de ses infrastructures.

Dès l´entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse réunissant le salon et l´espace repas dans une atmosphère agréable et fonctionnelle. Le canapé-lit permet d´optimiser l´espace, tandis que la climatisation et le ventilateur de plafond assurent un excellent confort pendant les mois d´été.

L´un des principaux atouts de cet appartement est sa terrasse fermée par des baies vitrées coulissantes. Cet aménagement permet d´en profiter pratiquement toute l´année, quelles que soient les saisons, tout en bénéficiant d´une agréable vue latérale sur la mer qui rappelle à chaque instant la proximité de la plage.

La cuisine est indépendante et entièrement équipée avec un four, un micro-ondes et un réfrigérateur, un véritable avantage dans un studio de cette taille, aussi pratique pour de courts séjours que pour des vacances prolongées.

La salle d´eau, équipée d´une douche, est en bon état.

La configuration actuelle présente également un réel potentiel : avec quelques travaux d´aménagement, il serait possible de créer une chambre indépendante, offrant davantage d´intimité et augmentant encore la valeur et la fonctionnalité du bien.

Mais ce qui fait véritablement la différence, c´est l´environnement de la résidence.

Le complexe dispose d´un ascenseur, d´une grande piscine commune avec un espace dédié aux enfants, de magnifiques jardins agrémentés de palmiers, ainsi que d´un accès direct à la promenade maritime et à la plage.

Anunci: 31186000004210 última modificació 5/8/2026 13:33:00
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Característiques

  • Calefacció
  • Sense plaça aparcament
  • Ascensor
  • Piscina Comunitària
  • 1 bany
  • Cuina Tipus Office: No
  • Moblat
  • Aire Acondicionat
  • Planta número 1
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      E
      194 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      E
      32 kW h m2 / año
Més característiques

Ubicació

Roses - Santa Margarida - Avinguda de la Gola de l'Estany
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Comparació €/m

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3.615 €/m2 a Roses
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