4.700.000 €

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Edifici en Universidad-Malasaña

Universidad-Malasaña, Centro Madrid

98 banys
1.724 m²

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Hotel Turístico en Primera Línea de Mar – 128 Habitaciones en Costa Barcelona

Se ofrece en venta hotel de 128 habitaciones situado en el centro urbano de una localidad consolidada del Maresme, a escasos metros de la playa y con excelente conexión mediante transporte público y estación de tren con enlace directo a Barcelona.

El establecimiento dispone de 128 habitaciones, todas con baño privado, balcón y vistas abiertas al mar. Cuenta además con amplias zonas comunes, recepción, restaurante, terraza y piscina en la azotea. El activo se encuentra en una ubicación estratégica, con alta demanda turística y excelente conectividad.

SITUACIÓN CONTRACTUAL Y RENTAS ACTUALES

Actualmente el hotel mantiene un contrato de arrendamiento con la Cruz Roja, con posibilidad de revocación con un preaviso de dos meses.

Ingresos mensuales actuales:

Contrato con Cruz Roja: 18.000 € mensuales

Arrendamiento restaurante: 3.000 € mensuales

Arrendamiento parcial de terraza a empresa de telecomunicaciones: 1.000 € mensuales

Total ingresos mensuales: 22.000 €
Total ingresos anuales: 264.000 €

Estructura operativa actual:

El personal del hotel no se encuentra contratado directamente por la propiedad. Dentro del contrato de 18.000 € mensuales, la Cruz Roja asume los costes de personal. Asimismo, el restaurante gestiona y paga su propio personal de forma independiente.

Esto supone una estructura de ingresos estable con gastos operativos reducidos para la propiedad en la situación actual.

El activo ofrece doble atractivo: rentabilidad inmediata vía rentas actuales y posibilidad de recuperación de la explotación con un preaviso de dos meses para reposicionamiento hotelero, cambio de operador o explotación directa.

Información adicional disponible bajo acuerdo de confidencialidad.

Anunci: 41980000000203 última modificació 16/6/2026 13:22:00

Ampliar descripció

Característiques

Ascensor
Piscina Comunitària
Any construcció 1964
Equipamiento deportivo
Certificat energètic :
- Emisions:
  G
  999 kg CO₂ m² / año
- Consum:
  G
  999 kW h m² / año
Veure etiqueta de qualificació energètica

999

999

Més característiques

Ubicació

Madrid - Universidad-Malasaña

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