890.000 €

Edifici en Calle Postigos

El Molinillo - Capuchinos, Centro Málaga
  • 2 banys
  • 154 m2
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Edificio con uso hotelero, licencia de hostal y potencial de ampliación en Málaga Centro!

¡Oportunidad única de inversión con potencial de crecimiento en el corazón de Málaga capital!
Se vende edificio histórico completo en propiedad vertical (sin división horizontal), ubicado en la Calle Postigos (zona Centro - La Merced - Cruz Verde). El inmueble ha estado funcionando con éxito como hostal hasta hace tan solo dos meses y cuenta con licencia de hostal en vigor, un activo de valor incalculable dada la estricta regulación y las restricciones actuales para nuevos alojamientos turísticos en el centro de la ciudad. Catastro recoge el inmueble con el uso principal de "Ocio y Hostelería", lo que garantiza la seguridad jurídica de la actividad hotelera de forma de consolidada.

Potencial Urbanístico (Aumento de valor): Según la normativa vigente del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Málaga para esta zona, el edificio cuenta con un importante valor añadido: Posibilidad de levantar una planta más: Existe la opción de ampliar la superficie construida añadiendo una segunda planta alta, ideal para sumar más habitaciones o suites privadas al negocio. Alternativa de terraza/solárium: Si se prefiere, la última planta puede habilitarse como una espectacular terraza-solárium para los huéspedes (requiere la apertura de un acceso/escalera), un extra muy cotizado en el mercado turístico de Málaga.

Características actuales del inmueble: Superficie total construida: 154m² (122 m² registrados + 16 m² más por planta reales) distribuidos eficientemente en dos plantas de 77 m² cada una (Baja + 1ª). Edificio con arquitectura tradicional y un encanto único.

Distribución polivalente: Dispone de un precioso patio central andaluz con montera de cristal que inunda todo el edificio de luz natural, vigas de madera vistas, paredes con detalles de ladrillo visto, zona de cocina/comedor común, área de recepción y habitaciones que combinan formatos privados (con balcón exterior) y habitaciones compartidas para literas. Dispone de 5 habitaciones y 2 baños completos más una zona de office en el patio acristalado.

Es una inversión excelente porque tiene Licencia de hostal lista para operar: Te saltas las moratorias y los largos procesos burocráticos del ayuntamiento. Compras, actualizas a tu gusto y abres.

Ubicación estratégica: En el código postal 29012, a un paseo de la Plaza de la Merced, el Teatro Romano y las principales atracciones turísticas y gastronómicas de Málaga, en un entorno con altísima demanda de alojamiento durante todo el año. Producto idóneo para: Cadena de hostels boutique, concepto de coliving de diseño, inversores enfocados en alta rentabilidad turística o gestión de autoempleo.
El edificio se vende libre de arrendatarios y listo para la transmisión de la propiedad y de la licencia.

REFERENCIA: MH-POSTIGOS-26

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En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 2182005 del 11 de Octubre se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compra no están incluidos en el precio de venta. SI están incluidos los honorarios de agencia inmobiliaria.

Anunci: 57019000000028 última modificació 8/7/2026 10:55:00

Característiques

Ubicació

Málaga - El Molinillo - Capuchinos - Calle Postigos
 

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