1.295.000 €
Avisa´m si baixa
calcular hipoteca

Edifici en Calle COLON 12

Barrio del Centro, Centro Alicante
  • 427 m2
Contactar
Descartar
Guardar
Comment saved!
Afegeix el teu comentari. Només ho veuràs tu

ATENCIÓN INVERSORES Oportunidad exclusiva en pleno centro de Alicante.

Presentamos una de las pocas operaciones reales en rentabilidad actualmente disponibles en el centro de la ciudad: un edificio completo en C/ Colón, reformado integralmente, con ingresos consolidados y contratos estables a largo plazo.
Un activo pensado para quienes buscan seguridad, estabilidad y patrimonio sólido en una de las ubicaciones más líquidas y demandadas del mercado alicantino.

UN ACTIVO PATRIMONIAL EN EL CENTRO DE ALICANTE
El edificio ha sido completamente renovado, incluyendo actualización de todas las instalaciones (electricidad, fontanería, agua y desagües), lo que garantiza una mínima necesidad de mantenimiento para los próximos años.
La finca se encuentra libre de cargas, al corriente de IBI (851,74 €/año) y sin comunidad de propietarios, lo que facilita la gestión operativa y reduce notablemente los gastos fijos.

El activo está compuesto por:
8 viviendas arrendadas con contratos de vivienda habitual.
427 m2 construidos según catastro.
2 trasteros en zonas comunes.
Suministros de agua y luz individualizados por vivienda.
Estructura sin división horizontal (mayor control, simplificación y optimización fiscal según caso).
Todo preparado para que el inversor entre con ingresos consolidados desde el primer día.
**POSIBILIDAD DE VISITA EN UNO DE LOS APARTAMENTOS**
RENTABILIDAD ACTUAL – INGRESOS ESTABLES Y VERIFICADOS
Según la relación oficial de rentas, el edificio genera:
3.339 € mensuales de ingresos actuales por alquiler.
Todos los contratos son de vivienda habitual y varios tienen vigencias confirmadas hasta los años 2029–2031, lo que aporta un escenario de estabilidad a medio y largo plazo muy por encima de la media del mercado.
Este tipo de composición de rentas es ideal para inversores conservadores y compradores que buscan cash flow estable y baja rotación de inquilinos.

DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y PLANOS PROFESIONALES
Las viviendas se organizan de manera homogénea, facilitando la gestión del activo:
Planta baja, primera y segunda: viviendas entre 2 y 3 dormitorios, con salones amplios y cocinas integradas (según planos acotados aportados).
Ático: vivienda con 2 dormitorios y una terraza privada de 14,19 m2, aportando un valor diferencial para el arrendamiento.
Todos los planos acotados de bajo derecha, bajo izquierda, vivienda tipo y ático están disponibles para consulta en la documentación adjunta, junto al plano general del edificio.

?? UBICACIÓN PRIME: C/ COLÓN – EL CENTRO QUE BUSCA EL INVERSOR
se encuentra a pocos pasos de:
Estación Renfe – AVE
Paradas de autobús y TRAM
Comercio, servicios, oficinas y restauración
A 7 minutos caminando del puerto deportivo

El inversor adquiere un activo en una zona con alta demanda de alquiler, rotación mínima y excelente capacidad de revalorización en el tiempo.

POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD TAN SÓLIDA?
- Ingresos estables desde el día 1
- Edificio reformado: instalaciones nuevas, mínimo mantenimiento
- Contratos largos: visibilidad de ingresos hasta 2031
- Sin comunidad: menos gastos, más control
- Libre de cargas: transmisión limpia
- Ubicación estratégica
- Activo patrimonial con alta liquidez futura
Este edificio reúne exactamente los elementos que buscan los inversores patrimoniales, family offices y compradores que desean fortalecer su cartera con activos seguros y de valor real.
QUIERES EL DOSSIER COMPLETO O AGENDA UNA VISITA?

?? Solicita ahora el dossier de inversión completo con toda la documentación oficial.
?? También puedes agendar una visita a la vivienda disponible para mostrar (bajo izquierda).
?? Ideal para compradores que buscan rentabilidad + seguridad + ubicación prime.

Anunci: 29301000000431 última modificació 05/03/2026 12:56:00
Ampliar descripció

Característiques

Més característiques

Ubicació

Alicante - Barrio del Centro - Calle COLON 12
 

Contactar

Nuevo código
Veuràs el telèfon després de contactar
Assabenta't des del teu email dels anuncis nous i que canviïn de preu
Subir
¡Guardado!
0
  • Visitar l'habitatge: què has de tenir en compte?
    Aniràs a veure el pis que t'agrada! Què preguntar? Tot el que observis t'ajudarà a prendre la decisió correcta.
    Llegir més