Edifici en Centro
Centro Andorra la Vella
Inversión edificios contiguos residenciales en Andorra
Dos edificios residenciales contiguos independientes en una de las zonas más demandadas de Andorra por su ubicación estratégica, vistas y accesibilidad. Una inversión complementaria en dos activos. Un primer edificio de construcción tradicional de 3 plantas con 1 vivienda por planta de 100m2 cada una, actualmente alquilado y generando ingresos desde el primer día. Un segundo edificio de nueva construcción prime en piedra, sin ocupar y listo para venta, alquiler residencial o explotación turística. Este edificio también consta de 3 plantas con 1 vivienda por planta de 100m2 cada una. Ambos combinan renta inmediata, alto potencial de revalorización y múltiples estrategias de explotación (venta, alquiler y modelo mixto) en un mercado con precios y demanda muy atractivos para la inversión. Rentabilidad que ofrece: - Ingresos desde el primer día procedentes del alquiler de 3 viviendas (primer edificio) con rentabilidades medias del alquiler en Andorra, de acuerdo con la zona y tipología del inmueble (100m2). - El segundo edificio de nueva construcción prime en piedra y libre de ocupación presenta un atractivo potencial de revalorización por los precios actuales de referencia en obra nueva en Andorra y su tipología de construcción en piedra. - Gestión centralizada de ambos inmuebles al estar uno junto al otro, que simplifica la administración, los costes de mantenimiento y la comercialización a medio y largo plazo. - Doble activo complementario: un edificio tradicional ya alquilado que genera ingresos desde el primer día y un edificio nuevo en piedra, sin ocupar, listo para venta, alquiler residencial o explotación turística. - Opción de estrategia por fases: venta en bloque a un solo inversor, venta por unidades o combinación de alquiler tradicional y turístico según la evolución del mercado. La combinación de renta recurrente (edificio alquilado) y creación de valor (edificio nuevo) permite diseñar un modelo mixto con flujo de caja estable y plusvalía potencial a la venta.
Anunci: 58802000000009 última modificació 19/5/2026 18:01:00
Característiques
Sense ascensor
Certificat energètic :
Exempt
Ubicació
Andorra la Vella - Centro
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