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Edifici en Centro

Centro Andorra la Vella
  • 600 m2
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Inversión edificios contiguos residenciales en Andorra

Dos edificios residenciales contiguos independientes en una de las zonas más demandadas de Andorra por su ubicación estratégica, vistas y accesibilidad. Una inversión complementaria en dos activos.

Un primer edificio de construcción tradicional de 3 plantas con 1 vivienda por planta de 100m2 cada una, actualmente alquilado y generando ingresos desde el primer día.

Un segundo edificio de nueva construcción prime en piedra, sin ocupar y listo para venta, alquiler residencial o explotación turística. Este edificio también consta de 3 plantas con 1 vivienda por planta de 100m2 cada una.

Ambos combinan renta inmediata, alto potencial de revalorización y múltiples estrategias de explotación (venta, alquiler y modelo mixto) en un mercado con precios y demanda muy atractivos para la inversión.

Rentabilidad que ofrece:
- Ingresos desde el primer día procedentes del alquiler de 3 viviendas (primer edificio) con rentabilidades medias del alquiler en Andorra, de acuerdo con la zona y tipología del inmueble (100m2).
- El segundo edificio de nueva construcción prime en piedra y libre de ocupación presenta un atractivo potencial de revalorización por los precios actuales de referencia en obra nueva en Andorra y su tipología de construcción en piedra.
- Gestión centralizada de ambos inmuebles al estar uno junto al otro, que simplifica la administración, los costes de mantenimiento y la comercialización a medio y largo plazo.
- Doble activo complementario: un edificio tradicional ya alquilado que genera ingresos desde el primer día y un edificio nuevo en piedra, sin ocupar, listo para venta, alquiler residencial o explotación turística.
- Opción de estrategia por fases: venta en bloque a un solo inversor, venta por unidades o combinación de alquiler tradicional y turístico según la evolución del mercado. La combinación de renta recurrente (edificio alquilado) y creación de valor (edificio nuevo) permite diseñar un modelo mixto con flujo de caja estable y plusvalía potencial a la venta.

Anunci: 58802000000009 última modificació 19/5/2026 18:01:00

Característiques

  • Sense ascensor
  • Certificat energètic : Exempt

Ubicació

Andorra la Vella - Centro
 

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