260.000 €
Avisa´m si baixa

Edifici en ST ANTONI

Breda
  • 71 m2
Contactar
Descartar
Guardar
Comment saved!
Afegeix el teu comentari. Només ho veuràs tu

Edifici residencial en venda amb 4 habitatges per restaurar i rendibilitat immediata

Oportunitat d’inversió
Edifici ideal per a inversors que busquin un projecte de rehabilitació integral amb gran potencial de revalorització en un nucli urbà consolidat com Breda. Les finques es mantindran ocupades fins a principis de 2027, fet que permet planificar amb calma la reforma i la futura comercialització o explotació, combinant rendibilitat immediata i potencial a mitjà termini.

Edifici residencial en venda amb 4 habitatges per restaurar i rendibilitat immediata.
Dades bàsiques i superfícies
• Finca urbana situada al nucli de Breda, en entorn tranquil i amb tots els serveis a prop.
• Edifici de propietat horitzontal compost per 4 habitatges independents.
• Superfície útil total aproximada de 219 m2 distribuïda entre les 4 finques.
• Totes les unitats formen part d’un mateix edifici amb accés comú mitjançant escala des de la planta baixa.

Distribució per finques
• Finca 1 (planta primera, dúplex): habitatge dúplex de 76,30 m2 útils, distribuït en dos nivells amb rebedor, passadís-distribuïdor, menjador-estar, cuina, bany, una habitació i galeria en el primer nivell; i una habitació i bany complet en el segon nivell.
• Finca 2 (planta primera): habitatge de 47,35 m2 construïts amb terrasses de 16 m2, distribuït en rebedor, menjador-cuina, dos dormitoris i bany.
• Finca 3 (planta segona, dúplex): habitatge dúplex de 48,55 m2 útils amb galeria de 2,40 m2, construït en dos nivells amb rebedor, menjador-estar, cuina i galeria al primer nivell; habitació-dormitori i bany al nivell superior. Inclou accés privatiu a un local de 7 m2 sota coberta.
• Finca 4 (planta segona): habitatge de 47,35 m2 construïts amb galeries o terrasses de 7,50 m2, distribuït en rebedor, menjador-cuina, dues habitacions i bany.

Situació contractual
• Les quatre finques disposen actualment de contractes de lloguer vigents signats l’1 de gener de 2022, amb rendes mensuals de 300 € per habitatge.
• Els contractes tenen una duració inicial de 5 anys amb possibles pròrrogues fins a 8 anys, amb finalització prevista a principis de 2027.
• L’edifici genera ingressos anuals recurrents per lloguer que permeten cobrir despeses mentre es planifica la reforma.

Anunci: 2490003037474 última modificació 12/12/2025 9:54:00
Ampliar descripció

Característiques

Més característiques

Ubicació

Breda - ST ANTONI
 

Contactar

GRUPO HG
Nuevo código
Veuràs el telèfon després de contactar
Assabenta't des del teu email dels anuncis nous i que canviïn de preu
Subir
¡Guardado!
0
  • Visitar l'habitatge: què has de tenir en compte?
    Aniràs a veure el pis que t'agrada! Què preguntar? Tot el que observis t'ajudarà a prendre la decisió correcta.
    Llegir més