239.900 €
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Dúplex en Calle Calle Tres Cruces 13

Las Tres Cruces Armilla
  • 3 hab.
  • 2 banys
  • 108 m2
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Precioso duplex moderno con patio

¡Hola! Soy tu próximo hogar en Armilla

Soy un dúplex construido en 2020, prácticamente nuevo y listo para entrar a vivir. Estoy situado en la zona de Tres Cruces, en Armilla, una ubicación tranquila y muy bien comunicada, además de estar a pocos minutos del metro.

Cuento con 3 dormitorios y 2 baños, distribuidos de forma cómoda y funcional. Una de mis particularidades es que dispongo de dos entradas independientes, una en cada planta del dúplex, y lo mejor es que a ambas plantas se puede acceder directamente mediante el ascensor, algo que aporta mucha comodidad y posibilidades a la vivienda.

Uno de mis grandes atractivos es mi patio privado, un agradable espacio exterior perfecto para disfrutar del buen tiempo, tomar algo al aire libre o crear tu propio rincón de relax.

En cuanto a mis calidades, cuento con suelo de gres porcelánico y un completo sistema de aerotermia para climatización, tanto frío como calor. Además, dispongo de aire acondicionado por conductos, ofreciendo diferentes opciones para mantener una temperatura agradable durante todo el año.

Y hay algo más que hará que tu mudanza sea mucho más sencilla: me vendo completamente amueblado, tal y como puedes verme en las fotografías.

Soy una vivienda moderna, prácticamente nueva, con buenas calidades, dos accesos mediante ascensor, un agradable espacio exterior y una ubicación fantástica en Armilla.

Si buscas un dúplex diferente, moderno y listo para entrar a vivir, ven a conocerme. ¡Estoy deseando convertirme en tu próximo hogar!
Aviso importante:
El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:
* Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles.
* Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores.
* Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.
* Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.
* Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
* El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
* Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
* El cliente tiene derecho al Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
* Gastos según ley.
Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

Anunci: 26206000000624 última modificació 26/8/2026 13:26:00
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Característiques

  • Calefacció
  • Ascensor
  • 2 banys
  • Cuina Tipus Office
  • Moblat
  • Aire Acondicionat
  • Any construcció 2020
  • A prop de transport públic
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      G
      999 kW h m2 / año
Més característiques

Ubicació

Armilla - Las Tres Cruces - Calle Calle Tres Cruces 13
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Comparació €/m

239.900 €Anunci
2.602 €/m2 a población
2.221 €/m2 de l´anunci
Aquest aununci és 15% més baix que la mitja
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