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Dúplex en Luis Rosales

Ensanche Alcalá de Henares
  • 3 hab.
  • 3 banys
  • 195 m2
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Ático dúplex en venta en Luis Rosales, Alcalá de Henares

Assel vende sin comisión al comprador ático dúplex con planta superior independiente con acceso propio, situado en una de las zonas más consolidadas y demandadas del Ensanche de Alcalá de Henares. Se trata de una propiedad singular por su configuración, ya que combina una vivienda principal de dos dormitorios con un espacio adicional en la planta superior que aporta una gran versatilidad de uso. La vivienda forma parte de un edificio construido en 2023 e incluye plaza de garaje para coche, plaza de garaje para moto y una zona superior con uso registral de almacén/trastero.

La propiedad dispone de 195 m² construidos, 104 m² útiles entre ambas plantas y aproximadamente 25 m² de terrazas distribuidas en cuatro espacios exteriores.

La vivienda principal se desarrolla en la planta inferior y cuenta con un amplio salón-comedor con salida a una terraza, cocina independiente con acceso a una segunda terraza y zona de lavadero, dos dormitorios con acceso a una tercera terraza compartida y dos baños completos con plato de ducha, uno de ellos en suite. Tanto los dormitorios como el hall de acceso a la planta superior disponen de armarios empotrados de gran capacidad.

Uno de los aspectos más interesantes de esta propiedad es su configuración en dos niveles. Sobre la vivienda existe una planta superior de aproximadamente 43 m² construidos que registral y catastralmente tiene uso de almacén/trastero. Sin embargo, físicamente se encuentra acondicionada como una planta completa y actualmente dispone de una amplia estancia de salón-comedor, cocina, baño completo, zona de armarios y una terraza privada.

Originalmente, esta planta estaba comunicada con la vivienda mediante una escalera interior situada en el hall de entrada. Actualmente dicha conexión ha sido cerrada por la propiedad, permitiendo que ambos espacios funcionen de forma independiente. No obstante, la escalera únicamente se encuentra oculta mediante un cerramiento de pladur y armarios empotrados, por lo que su restitución al estado original resulta sencilla y económica.

Además, la planta superior cuenta con acceso propio desde las zonas comunes del edificio mediante ascensor y rellano independiente, una característica poco habitual que amplía considerablemente las posibilidades de utilización de este espacio. Puede ser ideal como despacho profesional, zona de teletrabajo, espacio para invitados, sala de ocio o superficie complementaria adaptada a distintas necesidades.

Tanto la vivienda principal como la planta superior disponen de suministro de agua, electricidad y climatización. El sistema de climatización mediante aerotermia proporciona una solución eficiente y confortable durante todo el año.

Gastos de comunidad:
Vivienda y plaza de garaje: 87 €/mes.
Plaza de moto: 15 €/mes.

La vivienda se encuentra en la calle Luis Rosales, dentro del Ensanche de Alcalá de Henares, una zona residencial moderna que destaca por sus amplias avenidas, zonas verdes y la comodidad de disponer de todo tipo de servicios a poca distancia.

En el entorno encontramos supermercados, comercios, farmacias, centros deportivos, cafeterías, restaurantes y una amplia oferta educativa con escuelas infantiles, colegios e institutos cercanos. Además, cuenta con excelentes comunicaciones tanto con el centro de Alcalá de Henares como con Madrid gracias a los rápidos accesos a la A-2 y a la proximidad de distintas opciones de transporte público.

Una propiedad diferente dentro del mercado, especialmente indicada para quienes valoran disponer de espacios independientes dentro de una misma vivienda y buscan una construcción moderna, con terrazas, garaje y múltiples posibilidades de uso.

Assel, servicios inmobiliarios de calidad en la Comunidad de Madrid.

Anunci: 42353000000182 última modificació 5/6/2026 12:41:00
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Característiques

  • Calefacció
  • Plaça aparcament
  • Ascensor
  • 3 banys
  • Traster
  • Aire Acondicionat
  • Any construcció 2023
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      A
      2 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      A
      12 kW h m2 / año
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Ubicació

Alcalá de Henares - Ensanche - Luis Rosales
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Comparació €/m

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2.940 €/m2 a población
2.718 €/m2 de l´anunci
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