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Dúplex en Calle Buxeda

Eixample, Centre - Sant Oleguer Sabadell
  • 4 hab.
  • 2 banys
  • 161 m2
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ÁTICO DUPLEX EN LEIXAMPLE DE OBRA SEMINUEVA, 4 H, 2 WC, 2 TERRAZAS PKTRASTERO Y ZONA COMUNITARIA CON PISCINA

Imagina abrir las persianas y que toda la casa se llene de luz.
Imagina vivir en un ático dúplex donde el silencio, el espacio y la privacidad se combinan con estar a apenas 100 metros del centro de Sabadell y a 3 minutos de La Rambla.
Eso es exactamente lo que ofrece esta vivienda en una de las calles más buscadas del Eixample-Semi centro.
Con 161 m² según catastro, completamente exterior, esta propiedad no es simplemente grande. Está bien pensada. Está bien distribuida. Está diseñada para vivirla.
(Y lo mejor: dispone de 107,42 m² útiles interiores + 31,49 m² útiles exteriores, repartidos en 2 terrazas, algo realmente poco habitual en el centro.)
Al entrar, un recibidor señorial ya anticipa lo que viene después: amplitud, elegancia y calidad. La planta principal se abre a un gran salón lleno de luz natural, un espacio donde reunir a la familia, recibir amigos o simplemente disfrutar del día a día con sensación de hogar de verdad.
Además, al tratarse de una promoción moderna, la vivienda cuenta con detalles de confort actuales: carpintería de aluminio con rotura de puente térmico y doble vidrio tipo Climalit, lo que se traduce en más silencio, más aislamiento y más eficiencia.
La cocina independiente, con doble acceso, aporta comodidad y funcionalidad.
En esta planta encontramos también tres dormitorios amplios y un baño completo, perfectamente separados de la zona social para mayor tranquilidad.
(Una distribución ideal si buscas zona de noche independiente, o si necesitas despacho, habitación de invitados o zona de estudio.)
Pero lo que realmente convierte esta vivienda en algo especial está arriba.
La planta superior está dedicada por completo a una suite espectacular y privada. Un auténtico refugio dentro de tu propio hogar: dormitorio amplio, baño independiente, vestidor y salida directa a una terraza enorme con orientación sud-oeste. Aquí las tardes tienen otro ritmo. Aquí el sol acompaña hasta el atardecer. Aquí entiendes por qué no todas las viviendas son iguales.
Esta terraza, además, es de 25,53 m² útiles, perfecta para crear un comedor exterior, chill-out, zona de plantas o incluso un espacio de juego familiar sin renunciar a la privacidad.
Y mientras muchas promociones cercanas ofrecen pisos más pequeños, con menos metros y sin la privacidad de una suite independiente, esta vivienda combina lo mejor de ambos mundos: sensación de obra casi nueva (solo 5 años), mejoras realizadas y una distribución que supera a muchas promociones actuales de la zona.
También aporta un plus muy importante hoy: climatización completa con aire acondicionado por conductos, calefacción por radiadores y apoyo de placas solares para el agua caliente sanitaria, lo que mejora confort y reduce consumo.
Además, incluye lo que en el centro marca la diferencia real:
? Plaza de parking (con preinstalación para carga de vehículo eléctrico)
? Trastero
? Piscina comunitaria
? Zona ajardinada y solárium
? Zona de juegos infantiles
Un pequeño oasis en pleno núcleo urbano, con todos los servicios a menos de 400 metros: supermercados, farmacias, centros médicos, colegios, restauración, transporte público… Todo a pie. Todo cerca. Todo cómodo.
Y un detalle que se nota en el día a día: al ser un ático, incorpora persianas de seguridad y, además, persianas motorizadas en salón-comedor y dormitorio principal, un extra muy valorado en viviendas seminuevas de este nivel.
Hoy en el Eixample, encontrar más de 160 m², exteriores, con 2 terrazas (una de más de 25 m²), piscina, parking y trastero, en esta ubicación, no es habitual. Y cuando aparece una oportunidad así, no suele estar mucho tiempo disponible.
Esta vivienda no compite con los pisos estándar del barrio. Está un paso por encima en espacio, privacidad y calidad de vida.
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Anunci: 31455000000563 última modificació 25/02/2026 16:36:00
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Característiques

  • Calefacció
  • Plaça aparcament
  • Ascensor
  • Piscina Comunitària
  • 2 banys
  • Traster
  • Aire Acondicionat
  • Planta número 2
  • Any construcció 2020
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      G
      999 kW h m2 / año
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Ubicació

Sabadell - Eixample - Calle Buxeda
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Comparació €/m

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3.121 €/m2 a distrito
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