315.000 €
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Dúplex en Centro

Centro Alhaurín de la Torre
  • 2 hab.
  • 2 banys
  • 160 m2
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Magnífico dúplex en venta en exclusiva urbanización con piscina y pádel

Se vende dúplex situado en una tranquila y cuidada urbanización, ideal tanto como vivienda habitual como inversión.

La vivienda se distribuye en dos plantas:

Primera planta: amplio y luminoso salón con cocina integrada, aseo de cortesía y una fantástica terraza perfecta para disfrutar del aire libre, con un trastero construido

Segunda planta: dos dormitorios con armarios empotrados, baño completo y aire acondicionado para mayor confort.

Además, la propiedad incluye plaza de aparcamiento. Trastero amplio opcional por 10.000 euros

La urbanización destaca por su ambiente tranquilo y su excelente ubicación, con rápida conexión a la autovía y proximidad a todo tipo de servicios.

Recinto cerrado con completas zonas comunes, piscina comunitaria y pistas de pádel, ideales para disfrutar del tiempo libre sin salir de casa.

Una oportunidad única para vivir en un entorno cómodo, seguro y bien comunicado.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 315.000€ estimado en22.050€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 300 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el precio
- Total estimado con impuestos , notaria y registro:23.350€
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.

Anunci: 59028000000081 última modificació 26/7/2026 0:03:00
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Característiques

  • Calefacció
  • Plaça aparcament
  • Ascensor
  • 2 banys
  • Aire Acondicionat
  • Any construcció 2007
  • Equipamiento deportivo
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      G
      999 kW h m2 / año
Més característiques

Ubicació

Alhaurín de la Torre - Centro
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Comparació €/m

315.000 €Anunci
3.106 €/m2 a población
1.969 €/m2 de l´anunci
Aquest aununci és 37% més baix que la mitja
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