Oportunitat
186.000 €
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Dúplex en Carretera Canyelles

Puig Rom-Canyelles-Almadrava Roses
  • 2 hab.
  • 1 bany
  • 94 m2
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Oportunidad en venta dúplex reformado en primera línea de mar en Canyelles, Roses

Bonito apartamento de 2 niveles situado en primera línea de mar en la prestigiosa zona de Canyelles Petites, Roses, uno de los enclaves más demandados de la Costa Brava por su entorno privilegiado, tranquilidad y espectaculares vistas al Mediterráneo.
La vivienda dispone de aproximadamente 81 m² habitables y ha sido reformada, ofreciendo una combinación perfecta entre confort, funcionalidad y estilo mediterráneo.
En el nivel inferior encontramos un amplio y luminoso salón con zona de estar, cocina independiente totalmente equipada, un dormitorio doble, baño completo con ducha italiana, WC separado y un práctico almacén/trastero que aporta espacio adicional de almacenamiento. Gracias a su distribución funcional y su excelente orientación, el apartamento disfruta de una agradable luminosidad natural y un ambiente acogedor durante todo el año.
En la planta superior se ubica un segundo dormitorio, ideal como habitación principal, dormitorio de invitados o espacio de trabajo con encanto.
La propiedad forma parte de una cuidada comunidad con piscina y jardines comunitarios con impresionantes vistas al mar, perfectos para relajarse y disfrutar del clima mediterráneo en un entorno exclusivo.
Además, existe la posibilidad de adquirir un garaje cerrado independiente situado cerca de la vivienda por 40.000 €, un valor añadido muy importante en esta zona tan cotizada de Roses.
Ideal como residencia habitual, segunda residencia o inversión inmobiliaria con excelente potencial de alquiler en la Costa Brava.

Certificación energética nº: 37MBM14VW
Cédula de habitabilidad nº: CHG01120514001
AICAT: 14014.

Anunci: 58764000000008 última modificació 1/6/2026 12:36:00
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Característiques

  • Sense plaça aparcament
  • Ascensor
  • Piscina Comunitària
  • 1 bany
  • Cuina Tipus Office: No
  • Moblat
  • Sense aire acondicionat
  • Any construcció 1967
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      D
      32 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      D
      128 kW h m2 / año
Més característiques

Ubicació

Roses - Puig Rom-Canyelles-Almadrava - Carretera Canyelles
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Comparació €/m

186.000 €Anunci
3.567 €/m2 a población
1.979 €/m2 de l´anunci
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