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Dúplex en SANTA MARÍA MAGDALENA

Centro - Doña Mercedes Dos Hermanas
  • 1 hab.
  • 1 bany
  • 58 m2
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DUPLEX PISO OFICINA OPORTUNIDAD POCO VISTA DOS HERMANAS

?? OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CENTRO: OFICINA DÚPLEX CON POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO A VIVIENDA

A escasos 400 metros de la Plaza de la Constitución se encuentra un inmueble diferente a todo lo que suele encontrarse en el mercado.


Actualmente registrado como oficina, dispone de Certificado Municipal favorable que declara compatible el cambio de uso a vivienda, ofreciendo una oportunidad excepcional para quienes buscan crear un hogar personalizado en una ubicación privilegiada.


No se trata solo de comprar metros cuadrados. Se trata de adquirir posibilidades.


? ¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD DIFERENTE?


? Posibilidad de cambio de uso a vivienda.


? Certificado Municipal favorable ya emitido.


? Pequeña intervención necesaria para adaptarlo.


? Excelente ubicación en pleno centro urbano.


? Ideal para vivienda habitual, segunda residencia o inversión.


? Sin intermediarios ni comisiones.


?? CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE


• 58 m² construidos.
• 50 m² útiles.
• Distribución tipo dúplex.
• 1 baño.
• Terraza.
• Aire acondicionado.
• Edificio con ascensor.
• Construido en 2000.
• Orientación oeste.


?? UBICACIÓN PRIVILEGIADA


Situado a tan solo unos minutos caminando de la Plaza de la Constitución, rodeado de todos los servicios, comercios, restauración y conexiones de transporte.


Una localización cada vez más difícil de encontrar para proyectos de vivienda con potencial de personalización.


?? IDEAL PARA...


• Compradores que buscan una vivienda singular.
• Inversores que desean crear un activo diferente.
• Profesionales que valoran vivir en el centro.
• Quienes prefieren diseñar su propio espacio.


?? DOCUMENTACIÓN


La propiedad dispone de Certificado Municipal que acredita la compatibilidad urbanística para el cambio de uso de oficina a vivienda.


?? Solicite el dossier completo con fotografías, documentación y posibilidades de transformación.


Una oportunidad que no aparece todos los días.

Anunci: 57393000000256 última modificació 26/6/2026 12:30:00
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Característiques

  • Calefacció
  • Sense plaça aparcament
  • Ascensor
  • 1 bany
  • Cuina Tipus Office: No
  • Aire Acondicionat
  • Any construcció 2000
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      E
      159 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      E
      26 kW h m2 / año
Més característiques

Ubicació

Dos Hermanas - Centro - Doña Mercedes - SANTA MARÍA MAGDALENA
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Comparació €/m

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1.856 €/m2 a Dos Hermanas
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