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Dúplex en Calle Barítono José María Aguilar Blanco

Poniente-Norte - Miralbaida - Parque Azahara, Poniente-Norte - Miralbaida - Parque Azahara Córdoba
  • 3 hab.
  • 2 banys
  • 124 m2
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MAGNIFICO DÚPLEX EN MIRALBAIDA

Dúplex con una superficie total construida de 124 m2 (105 m2 útiles incluyendo trastero). En excelentes condiciones para entrar a vivir.

El amplio salón cuenta con una superficie ideal de 16 m2 que ofrece luminosidad y confort. La vivienda dispone de tres habitaciones: dos sencillas y una doble, perfectas para adaptarse a tus necesidades familiares o como espacio adicional para huéspedes. Además, contarás con dos baños completos que aportan comodidad diaria al hogar.

Entre sus características adicionales destacan el práctico trastero y su cercanía a servicios esenciales como colegios así como paradas del autobús muy próximas facilitando tu movilidad dentro la ciudad.

Disfruta también del agradable patio donde podrás relajarte o disfrutar momentos al aire libre junto a familia y amigos. Este dúplex no solo es un excelente lugar para establecerte sino también representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario cordobés.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.600 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
* Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Anunci: 55609000000278 última modificació 01/04/2026 11:11:00
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Característiques

  • 2 banys
  • Traster
  • Aire Acondicionat
  • Any construcció 1994
  • A prop de transport públic
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      E
      28 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      E
      161 kW h m2 / año
Més característiques

Ubicació

Córdoba - Poniente-Norte - Miralbaida - Parque Azahara - Calle Barítono José María Aguilar Blanco
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