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Dúplex en Alameda - Mentidero - Teatro Falla

Alameda - Mentidero - Teatro Falla Cádiz
  • 2 hab.
  • 2 banys
  • 111 m2
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Descubra un dúplex verdaderamente excepcional en la prestigiosa zona de Jardines de la Alameda, en pleno Casco Histórico de Cádiz.

Descubra un dúplex verdaderamente excepcional en la prestigiosa zona de Jardines de la Alameda, en pleno Casco Histórico de Cádiz. Una vivienda única donde la arquitectura tradicional gaditana se combina con un diseño contemporáneo y refinado, dando lugar a un inmueble de gran carácter y elegancia.

Con 111,98 m² construidos, la propiedad ha sido recientemente reformada con materiales de alta calidad y acabados a medida, ofreciendo espacios amplios, luminosos y cuidadosamente diseñados para el confort y la funcionalidad.

La vivienda dispone de dos dormitorios y dos baños, además de impresionantes estancias de doble altura inundadas de luz natural. Cuenta con aire acondicionado y armarios empotrados, garantizando comodidad y practicidad en el día a día.

El salón es uno de los espacios más destacados de la vivienda, con una espectacular carpintería a medida de suelo a techo que proporciona una gran capacidad de almacenaje, zonas para libros y espacio para piezas decorativas. La altura de casi 10 metros conserva las vigas originales de madera noble de mediados del siglo XIX, aportando calidez, historia y un marcado carácter arquitectónico.

Una escalera de madera artesanal, diseñada en exclusiva para la vivienda, refuerza su personalidad y funcionalidad. Integra estanterías a medida y un discreto botellero extraíble, perfectamente incorporado al conjunto.

La cocina destaca por sus acabados y electrodomésticos de alta gama, e incorpora un elegante revestimiento porcelánico XLIGHT de Porcelanosa que combina una estética contemporánea con alta resistencia y fácil mantenimiento. La zona de lavado, con lavadora-secadora, se encuentra discretamente ubicada bajo la escalera.

La abundante luz natural recorre toda la vivienda gracias a la galería acristalada con vistas al patio interior y a sus dos balcones cubiertos tipo mirador, una seña de identidad de la arquitectura tradicional de Cádiz.

Como valor añadido, la propiedad dispone de un trastero privado, accesible desde el rellano, con capacidad suficiente para almacenar bicicletas y otros enseres.

Su ubicación es inmejorable, a escasos segundos de la emblemática Alameda Apodaca. Vivir aquí permite disfrutar de la esencia más auténtica de Cádiz: su historia, su arquitectura, su vida cultural y su reconocida oferta gastronómica, con numerosos restaurantes de prestigio en el entorno inmediato.

Jardines de la Alameda es una zona de marcado carácter señorial, conocida por sus paseos arbolados junto a la bahía. El Parque Genovés se encuentra a tan solo cinco minutos a pie, atravesando la arbolada Plaza de Mentidero y su emblemática fuente. En las proximidades se sitúan también centros educativos de referencia como el Colegio Amor de Dios y la Universidad de Cádiz, además de áreas comerciales y de ocio. La zona cuenta con un excelente servicio de autobuses y dos grandes aparcamientos subterráneos cercanos.

Cádiz es una ciudad llena de historia, luz y calidad de vida, y residir en su Casco Histórico supone una oportunidad excepcional para disfrutar de todo ello desde una ubicación verdaderamente privilegiada.

Anunci: 24060000001720 última modificació 06/02/2026 11:40:00
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Característiques

  • Calefacció
  • Sense plaça aparcament
  • Ascensor
  • 2 banys
  • Traster
  • Any construcció 2018
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      G
      999 kW h m2 / año
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Ubicació

Cádiz - Alameda - Mentidero - Teatro Falla
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