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Dúplex en Carrer de Nàpols

El Camp d´en Grassot i Gràcia Nova, Gràcia Barcelona
  • 3 hab.
  • 2 banys
  • 163 m2
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DUPLEX DE 145M2 CERCA DE LA SAGRADA FAMILIA

OLVIDA todo lo que has visto y descubre este dúplex de 145 m2 útiles en la calle Nápols cerca de la SAGRADA FAMILIA donde DESTACA por su exclusividad al ser POCO CONVENCIONAL sin pasillos estrechos, e interminables y un concepto de vivienda que hace que el día a día sea algo muy funcional , al tener sus amplios espacios.

Lo más exclusivo y a destacar es su ACCESO INDEPENDIENTE , como si de una CASITA URBANA se tratara en el corazón de la ciudad, olvidándote así de tener que compartir la entrada , lo cual te da el prestigio de una TOWNHOUSE.

Ha sido reformada con estándares de alta gama. Mobiliario de diseño hecho a medida en cocina y baños, e instalaciones renovadas por completo ,creando ESPACIOS MODERNOS , FUNCIONALES y ESPACIOSOS .

Esta propiedad tiene un valor añadido al disfrutar de UNA PLANTA SUPERIOR que actualmente consiste en un ESPACIO DIÁFANO para poder DISTRIBUIR según tus necesidades y presupuesto, ( con un calculo orientativo de unos 20000€ aparte ) ,siendo una de las múltiples opciones la de poder crear para maximizar el espacio con 3 HABITACIONES y un BAÑO a COMPARTIR .
Dando la misma propiedad la posibilidad de poder dejarlo terminarlo antes de escriturar y así disfrutar de la REFORMA integral en el momento de la firma.

En el anuncio se puede ver la DISTRIBUCION en PLANO de las dos plantas con resultado final de 3 HABITACIONES CON 1 BAÑO ARRIBA y otro SEGUNDO BAÑO, también completo, ABAJO EN PLANTA .

Su ubicación premium muy cerca de la SAGRADA FAMILIA con conexiones inmejorables (L2 Monumental y L5 Sagrada Familia) y rodeado de una excelente oferta gastronómica y cultural, hace que esta LUMINOSA propiedad sea una pieza única con la que poder SOÑAR .

**Todo el MOBILIARIO de la planta principal (baja) está generado con IA . Las imágenes de la planta superior son la recreación de un posible proyecto para distribuir este espacio.

**Información Legal y técnica: En cumplimiento de la Ley 12/2023, el Decreto Ley 3/2026 y la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda, se informa que el precio final completo no incluye los tributos que gravan la transmisión (ITP o IVA + AJD), ni los gastos notariales, de registro y gestión que legalmente correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Se informa al consumidor de su derecho a recibir la información detallada prevista en el art. 60 de la Ley 18/2007. En cumplimiento de la Ley 10/2025, se hace constar que el precio mostrado no ha sido personalizado mediante toma de decisiones automatizadas.
El inmueble dispone de Cédula de Habitabilidad vigente CHB06081725001 y Certificado de Eficiencia Energética (CEE) en vigor con el número de registro HYHCN8MMD y calificación E119/ D23.

Anunci: 9578003975038 última modificació 23/7/2026 13:09:00
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Característiques

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Ubicació

Barcelona - El Camp d´en Grassot i Gràcia Nova - Carrer de Nàpols
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Comparació €/m

595.000 €Anunci
5.674 €/m2 a distrito
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