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Dúplex en El Poble Sec - Parc de Montjuïc

El Poble Sec - Parc de Montjuïc, Sants Montjuïc Barcelona

2 hab.
2 banys
240 m²

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Dúplex con terraza, ladrillo visto y volta catalana Amplio, versátil y lleno de posibilidades

LA CASA AGENCY PRESENTA EN EXCLUSIVA: Duplex de 240 m² con un potencial único para reforma y cambio de uso. La planta superior funciona como vivienda, mientras que la planta baja está registrada como local, ofreciendo infinitas posibilidades: convertirlo en un hogar familiar, un espacio de trabajo creativo o un proyecto mixto.

Planta baja - 146 m²

- Gran espacio diáfano, ideal para adaptarlo a tus necesidades: oficina, estudio, gimnasio o sala de ocio.
- Baños funcionales y prácticos.
- Patio interior privado, perfecto como zona chill out o pequeño jardín urbano.
- Suelos de parquet que aportan calidez y carácter.

Primera planta - 94 m²

- Salón-comedor con cocina abierta, conservando la volta catalana y el ladrillo visto, detalles arquitectónicos que dan personalidad y estilo.
- Dos habitaciones, una tipo diáfano, lista para redistribuir según tu proyecto.
- Baño completo.
- Terraza privada, ideal para comidas al aire libre o relajarte en un espacio exclusivo.
- Suelos cerámicos, resistentes y de fácil mantenimiento.

Potencial y flexibilidad

- Distribución adaptable: muros no estructurales que permiten reorganizar espacios.
- Posibilidad de ampliar la terraza o instalar escaleras de acceso secundario.
- Cambio de uso tras reforma: vivienda, oficina, local o proyecto mixto.

Lo que hace especial a este dúplex

- 240 m² de espacios amplios y luminosos.
- Elementos originales: volta catalana y ladrillo visto, aportando carácter único.
- Dos espacios exteriores privados: terraza y patio.

Perfecto para quienes buscan un hogar con personalidad o un proyecto de inversión con alto potencial de revalorización.

Información adicional:

- Honorarios de agencia no incluidos.
- Gastos asociados a la compraventa (impuestos, notaría, registro) a cargo del comprador.

Anunci: 47738000002937 última modificació 06/09/2025 18:34:00

Ampliar descripció

Característiques

Ascensor
2 banys
Traster
Any construcció 1940
Certificat energètic :
- Emisions:
  E
  999 kg CO₂ m² / año
- Consum:
  E
  99 kW h m² / año
Veure etiqueta de qualificació energètica

999

99

Més característiques

Ubicació

Barcelona - El Poble Sec - Parc de Montjuïc

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Comparació €/m

529.000 €Anunci

4.265 €/m² a distrito

2.204 €/m² de l´anunci

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