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Dúplex en Raval

Raval, Ciutat Vella Barcelona
  • 146 m2
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DÚPLEX CON LOCAL ESQUINERO INDEPENDIENTE EN CIUTAT VELLA - GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN - VIVIENDA ALQUILADA

Singular propiedad compuesta por vivienda tipo dúplex y local comercial independiente, ubicada en una finca modernista en buen estado de conservación, en pleno corazón de Ciutat Vella, a menos de 5 minutos caminando de Las Ramblas.

La propiedad suma un total de 146 m2 construidos, distribuidos entre 96 m2 de vivienda y 50 m2 de local comercial, ambos con accesos totalmente independientes, ofreciendo múltiples posibilidades tanto para inversores como para emprendedores.

La vivienda
La vivienda se distribuye en dos niveles y conserva elementos arquitectónicos muy característicos de las fincas históricas de Barcelona. Destacan la volta catalana y las vigas vistas de madera, detalles que aportan personalidad, autenticidad y un gran potencial para crear una vivienda con mucho encanto.

Planta principal
Al acceder encontramos un recibidor que da paso a la zona de salón-comedor con cocina abierta. La cocina ha sido reformada y dispone de mobiliario moderno en color blanco, aportando funcionalidad y amplitud visual al espacio. En esta misma planta se encuentra el baño completo.

Planta superior
Una cómoda escalera conduce a la planta superior, donde un distribuidor central da acceso a tres estancias independientes que pueden destinarse a dormitorios, despacho, estudio o vestidor según las necesidades del futuro propietario. El dormitorio principal dispone de salida a un pequeño balcón exterior con reja.

El local comercial
La propiedad incorpora un local comercial de aproximadamente 50 m2 con acceso independiente desde la calle. Antiguamente destinado a pescadería, cuenta con una excelente ubicación esquinera que le proporciona gran visibilidad y presencia comercial.

Su distribución y ubicación permiten múltiples usos: comercio de proximidad, oficina, estudio creativo, almacén o inversión para alquiler independiente.

Una propiedad con múltiples posibilidades
La combinación de vivienda y local comercial convierte este inmueble en una oportunidad poco habitual en el centro de Barcelona. Permite obtener rentabilidad mediante el alquiler independiente de ambos espacios o desarrollar un proyecto personal combinando residencia y actividad profesional en una misma ubicación.

Información legal
El precio de venta no incluye impuestos, gastos notariales, registrales, gestoría ni honorarios profesionales derivados de la compraventa.

Anunci: 44915000005403 última modificació 5/6/2026 18:12:00
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Característiques

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Ubicació

Barcelona - Raval
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