Oportunitat
355.000 €

Dúplex en Carrer de Vallès i Ribot

La Sagrera, Sant Andreu Barcelona
  • 4 hab.
  • 95 m2
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Fantástico DUPLEX de 4 habitaciones y 1 baño en LA SAGRERA

Dolça Llar SAGRERA presenta en EXCLUSIVA vivienda espaciosa, luminosa y con grandes posibilidades de personalización, este dúplex es una excelente oportunidad.

Ubicado en una 3ª planta real en la calle Valles i Ribot, en pleno centro de La Sagrera, este inmueble dispone de 95 m² construidos (84 m² útiles) distribuidos en dos plantas, ofreciendo una cómoda separación entre la zona de día y la zona de descanso.

En la planta principal encontramos un amplio y acogedor salón-comedor, una cocina independiente con acceso a un práctico lavadero, una habitación doble y un baño completo. Además, la distribución permite la posibilidad de habilitar un segundo aseo, aportando un extra de comodidad y valor a la vivienda.

En la planta inferior se ubica la zona de noche, compuesta por tres habitaciones: una habitación doble, una habitación de tamaño mediano y una habitación individual, ideales para adaptarse a las necesidades de una familia, crear un despacho o disponer de una habitación de invitados.

Gracias a su orientación oeste, la vivienda disfruta de una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día, especialmente por las tardes, lo que proporciona una agradable sensación de amplitud y calidez en sus estancias.

La vivienda requiere reforma, convirtiéndose en una magnífica oportunidad para diseñar un hogar completamente a medida o realizar una inversión con gran potencial de revalorización en una de las zonas con mayor crecimiento de Barcelona.

Como valor añadido, la finca ha sido rehabilitada y dispone de la Inspección Técnica del Edificio (ITE) favorable y vigente hasta noviembre de 2032, ofreciendo tranquilidad y seguridad a los futuros propietarios.

Uno de sus mayores atractivos es su ubicación privilegiada en el corazón de La Sagrera, un barrio tranquilo, familiar y con todos los servicios al alcance de la mano. A pocos minutos se encuentra la Estación de La Sagrera-Meridiana, uno de los principales nodos de transporte de la ciudad, con acceso a las líneas de metro L1, L5, L9 y L10, además de trenes de Rodalies y numerosas líneas de autobús.

En el precio del inmueble no se incluyen los gastos de notaría, registro, impuestos ni los honorarios que puedan corresponder al comprador.

Anunci: 4027004300027 última modificació 3/7/2026 19:21:00

Característiques

  • Sense plaça aparcament
  • Ascensor
  • Cuina Tipus Office: No
  • Aire Acondicionat
  • Planta número 2
  • Any construcció 1962
  • A prop de transport públic
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      G
      242 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      F
      50 kW h m2 / año

Ubicació

Barcelona - La Sagrera - Carrer de Vallès i Ribot

Comparació €/m

355.000 €Anunci
3.861 €/m2 a distrito
3.737 €/m2 de l´anunci
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