461.480 €

Casa aparellada en Cotobro

Cotobro, Cotobro Almuñécar
  • 3 hab.
  • 3 banys
  • 234 m2
Contactar
Descartar
Guardar
Comment saved!
Afegeix el teu comentari. Només ho veuràs tu

PAREADO Nº 11 OBRA NUEVA COTOBRO ALMUÑÉCAR COSTA TROPICAL

Entrega prevista diciembre 2026

Ubicada en Cotobro, una de las zonas residenciales más consolidadas y tranquilas de Almuñécar, esta vivienda forma parte de una promoción boutique de solo 8 residencias contemporáneas en la Costa Tropical de Granada. A aproximadamente 15 minutos caminando de la playa y bien conectada con Málaga, aeropuerto internacional y Granada, ofrece un entorno estable, residencial y con creciente demanda tanto nacional como internacional.

No es una vivienda de reventa. Es obra nueva en la Costa Tropical, diseñada con criterios actuales de eficiencia energética, funcionalidad y confort estructural. Esto significa menor mantenimiento, mejores aislamientos y mayor previsibilidad a largo plazo.

La vivienda cuenta con 3 dormitorios y 3 baños, distribuidos para ofrecer equilibrio entre vida familiar, invitados o teletrabajo. Los espacios interiores se integran con amplias terrazas privadas y piscina propia, creando una sensación de amplitud sin necesidad de exageraciones. El solárium panorámico añade un espacio exterior adicional versátil, ideal para zona de relax o comedor al aire libre.

Existe la posibilidad de incorporar planta semisótano opcional, permitiendo ampliar la vivienda según necesidades futuras (gimnasio, despacho, dormitorios adicionales o zona independiente). Esta flexibilidad aporta valor estratégico y capacidad de adaptación en el tiempo.

Comprar en fase de lanzamiento en Cotobro significa posicionarse en una zona donde la oferta de vivienda nueva es limitada. Es una decisión orientada a calidad de vida y a consolidación patrimonial en una ubicación estable de la costa de Granada.

PRECIO DIRECTO PROMOTORA – TOTAL TRANSPARENCIA
Precio lanzamiento: 415.000 €
IVA 10%: 41.500 €
AJD aprox. 1,2%: 4.980 €
Precio total estimado con impuestos incluidos: 461.480 €
Honorarios agencia vendedora incluidos.

FORMA DE PAGO
Reserva inicial: 6.000 €.
Contrato privado de arras: 30% del precio base (124.500 €), descontando la reserva: 118.500 €.
Resto a la firma de escritura pública y entrega según calendario de obra. Licencia de obra concedida.

ANDALUCÍA – CLÁUSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS (Ley 10/2025)
Precio de venta: 461.480 € (IVA y AJD incluidos). Tratándose de vivienda de obra nueva en Andalucía, el precio incluye IVA 10% (41.500 €) y AJD aproximadamente 1,2% (4.980 €). No resulta aplicable ITP al tratarse de primera transmisión. Gastos adicionales no incluidos: notaría aprox. 900–1.300 € según RD 1426/1989; registro aprox. 400–700 € según RD 1427/1989; gestoría aprox. 350–600 € + IVA según gestión contratada. Honorarios agencia vendedora incluidos.
Información fiscal oficial Junta de Andalucía:
/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Promoción limitada a 8 viviendas en Cotobro, Almuñécar. Solicite dossier completo y disponibilidad actualizada.

Anunci: 24664000000806 última modificació 03/03/2026 16:29:00

Característiques

Ubicació

Almuñécar - Cotobro

Comparació €/m

461.480 €Anunci
2.274 €/m2 a distrito
1.972 €/m2 de l´anunci
Aquest aununci és 13% més baix que la mitja
 

Contactar

Nuevo código
Veuràs el telèfon després de contactar
Assabenta't des del teu email dels anuncis nous i que canviïn de preu
Subir
¡Guardado!
0
  • Visitar l'habitatge: què has de tenir en compte?
    Aniràs a veure el pis que t'agrada! Què preguntar? Tot el que observis t'ajudarà a prendre la decisió correcta.
    Llegir més