554.888 €

Casa aparellada en Calle del Olivo

Cotobro, Cotobro Almuñécar
  • 4 hab.
  • 5 banys
  • 103 m2
Contactar
Descartar
Guardar
Comment saved!
Afegeix el teu comentari. Només ho veuràs tu

PAREADO Nº 2 PRECIO LANZAMIENTO DIRECTO PROMOTORA COTOBRO, ALMUÑÉCAR

PAREADO Nº 2 · OBRA NUEVA · ENTREGA DICIEMBRE 2026 · COTOBRO (ALMUÑÉCAR)
Exclusiva vivienda pareada de obra nueva integrada en una promoción boutique de solo 8 viviendas contemporáneas en Cotobro (Almuñécar, Granada), zona residencial tranquila y consolidada de la Costa Tropical situada aproximadamente a 15 minutos caminando de la playa y con buena conexión a Málaga, aeropuerto internacional y Granada. Un entorno que combina cercanía al mar, privacidad, servicios próximos y calidad de vida durante todo el año.
La vivienda destaca por su arquitectura contemporánea, orientación cuidada, luminosidad natural y amplios espacios exteriores diseñados para disfrutar plenamente del estilo de vida mediterráneo. Proyecto equilibrado entre diseño actual, confort, eficiencia energética y calidad constructiva, adecuado como residencia habitual, segunda vivienda o inversión patrimonial.

Distribución:
Planta baja vivienda 57 m2 + terraza 14,75 m2
Planta alta vivienda 46,22 m2 + terraza 14,75 m2
Solárium privado panorámico 48,42 m2 ideal para zona relax, chill-out o comedor exterior
Planta semisótano 45 m2 muy versátil (gimnasio, despacho, ocio o zona independiente)
Vivienda con 4 dormitorios, 5 baños, piscina privada, amplias terrazas, buena orientación y 1 plaza de parking incluida.
10 características principales:
• Obra nueva contemporánea
• Entrega prevista diciembre 2026
• Piscina privada
• Solárium panorámico 48,42 m2
• Planta semisótano polivalente
• Amplios ventanales y luminosidad natural
• Zona residencial tranquila cerca del mar
• Buena conexión Málaga–Granada–aeropuerto
• Ideal residencia habitual o segunda vivienda
• Promoción boutique de solo 8 viviendas

PRECIO DIRECTO PROMOTORA – TOTAL TRANSPARENCIA
Precio base vivienda: 499.000 €
IVA 10%: 49.900 €
AJD aprox. 1,2%: 5.988 €
Precio total estimado: 554.888 € (IVA y AJD incluidos)
Honorarios agencia vendedora incluidos en el precio.

FORMA DE PAGO
Reserva inicial: 6.000 €
Contrato de arras: 30% del precio (149.700 €), descontando la reserva quedarían 143.700 € a la firma del contrato privado.
Resto a la firma de escritura y entrega conforme calendario de obra.
Licencia de obra obtenida.

ANDALUCÍA – Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
Precio de venta: 554.888 € (IVA y AJD incluidos)
En cumplimiento de la normativa de transparencia se informa que, tratándose de vivienda de obra nueva en Andalucía, el precio incluye los principales impuestos asociados:
• IVA 10% sobre precio compra: 49.900 €
• AJD aproximadamente 1,2%: 5.988 €

Gastos adicionales no incluidos:
• Notaría aprox. 900 € – 1.300 € según arancel RD 1426/1989
• Registro Propiedad aprox. 400 € – 700 € según RD 1427/1989
• Gestoría administrativa aprox. 350 € – 600 € + IVA según gestión contratada

Honorarios agencia vendedora incluidos en el precio.

Información fiscal oficial Junta de Andalucía:
/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

?? Disponemos de dossier completo, memoria de calidades, planos y disponibilidad actualizada. Si desea más información o concertar visita informativa sin compromiso, estaremos encantados de atenderle.

Anunci: 24664000000808 última modificació 18/02/2026 16:20:00

Característiques

  • Terrassa 77 m2
  • Piscina pròpia
  • Plaça aparcament
  • 5 banys
  • Aire Acondicionat
  • Any construcció 2026
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      G
      999 kW h m2 / año

Ubicació

Almuñécar - Cotobro - Calle del Olivo

Comparació €/m

554.888 € Anunci
2.274 €/m2 a Cotobro
5.387 €/m2 de l´anunci
 

Contactar

Nuevo código
Veuràs el telèfon després de contactar
Assabenta't des del teu email dels anuncis nous i que canviïn de preu
Subir
¡Guardado!
0
  • Visitar l'habitatge: què has de tenir en compte?
    Aniràs a veure el pis que t'agrada! Què preguntar? Tot el que observis t'ajudarà a prendre la decisió correcta.
    Llegir més