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Casa adossada en As Travesas - Balaidos

As Travesas - Balaidos, Centro Urbano Vigo
  • 5 hab.
  • 2 banys
  • 131 m2
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CASA ADOSADA A REFORMAR EN PLENO CASTRELOS!

Casa con local frente al Parque de Castrelos | Patio privado y gran potencial en Vigo

Inmobiliaria Glorieta te ofrece esta oportunidad única para reforma integral en una de las ubicaciones con más proyección de Vigo. Vivienda independiente situada en Avenida de Castrelos, con vistas completamente despejadas al parque y sin edificaciones delante.


Una propiedad versátil, ideal tanto para proyecto residencial como para uso mixto vivienda-negocio.


?? Características principales
131 m² construidos
Parcela de 146 m²
Edificación en dos plantas + bajo cubierta
Fachada a calle principal
Vivienda para reforma integral


? Puntos diferenciales
Vistas abiertas y permanentes al Parque de Castrelos
Patio trasero privado, con jardín
Excelente visibilidad y tránsito peatonal
Gran potencial de revalorización


?? Planta baja – Local
Espacio con acceso directo desde la calle, anteriormente utilizado como bar (conserva barra y distribución).
Ideal para:
Cafetería o bar
Negocio propio
Oficina o despacho
(Uso sujeto a normativa y licencias correspondientes)


?? Planta alta – Vivienda
Distribución tradicional
Balcón con vistas al parque
Posibilidad de diseño moderno tras reforma
4 dormitorios, salón con acceso a 1 dormitorio (pudiendo transformarlo en parte del salón o bien zona comedor), 1 cuarto de baño y cocina independiente


?? Ubicación
Frente al Parque de Castrelos
Zona con alto tránsito y visibilidad
Todos los servicios cercanos
Buena conexión con el centro de Vigo
?? Potencial
Vivienda unifamiliar singular
Proyecto de uso mixto (vivienda + actividad)
Excelente opción para inversión


?? Información adicional
El inmueble forma parte de un entorno con posible desarrollo urbanístico futuro, aunque se vende de manera independiente, representando una oportunidad sólida por sí misma.
La parcela donde se asienta el inmueble estaba incluida en el Plan Especial de Reforma Interior de la Espedrigada, formando parte de la Manzana 8 (M.8), en la que se podía edificar dando un máximo de siete alturas. Con fecha diciembre 2015 el Plan de Ordenación Municipal de Vigo fue derogado y para el nuevo plan se ha solicitado que dada la situación de la parcela donde se asienta el inmueble, sea incluida en el plan de urbanismo general, lo que permitiría su utilización para la construcción a corto plazo.


?? Ideal para
Inversores
Emprendedores
Particulares que busquen una propiedad única


?? Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar.
Nota: este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se presenta a título informativo y no contractual. El texto que se ofrece está destinado a su uso como instrumento documental.



No tiene validez jurídica alguna.



Anunci: 45144000000538 última modificació 18/5/2026 10:00:00
Ampliar descripció

Característiques

  • Calefacció
  • Sense plaça aparcament
  • 2 banys
  • Cuina Tipus Office: No
  • Traster
  • Sense aire acondicionat
  • Any construcció 1943
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      G
      999 kW h m2 / año
Més característiques

Ubicació

Vigo - As Travesas - Balaidos
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Comparació €/m

295.000 €Anunci
2.984 €/m2 a distrito
2.252 €/m2 de l´anunci
Aquest aununci és 25% més baix que la mitja
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