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Casa adossada en Carrer Joan Timoneda

Puig Rom-Canyelles-Almadrava Roses
  • 4 hab.
  • 2 banys
  • 156 m2
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Casa adosada renovada con vistas al mar y licencia turística en Canyelles Petites

Casa adosada renovada con vistas al mar y licencia turística en Canyelles Petites

Esta casa adosada renovada en Canyelles Petites, una de las zonas más solicitadas de Roses, destaca por su tranquila ubicación cerca de la playa de Canyelles y por su acceso directo al Parque Natural del Cap de Creus. Con una superficie total de 156 m², la vivienda ofrece un diseño bien distribuido, mucha luz natural y unas magníficas vistas al mar. El amplio salón-comedor, equipado con una nueva estufa de leña instalada en 2025, se integra de forma fluida en la cocina abierta, totalmente renovada ese mismo año y complementada por una práctica barra. Desde aquí se accede a la gran terraza principal, protegida del viento y equipada con una nueva pérgola eléctrica de lamas y estores laterales, que ofrece una de las mejores vistas de la casa. En esta misma planta se encuentran un espacioso dormitorio doble con vistas al mar, otra habitación actualmente utilizada como despacho y un baño con ducha y WC.

En la planta superior hay dos amplios dormitorios dobles, uno de ellos con acceso directo a una soleada terraza con impresionantes vistas al mar. Un segundo baño con ducha y WC completa este nivel. En la planta sótano, la propiedad dispone de un gran garaje doble en disposición longitudinal, un cuarto de lavandería con lavadora y secadora, un trastero independiente y un WC adicional.

La zona exterior invita al descanso gracias a una piscina de 7 × 3 metros con una nueva cubierta instalada en 2025 y una ducha solar. Una amplia terraza adicional sobre el garaje ofrece más espacio para disfrutar del aire libre. La casa se entrega completamente amueblada, con mobiliario renovado en 2025, climatización en todas las estancias, nuevos armarios empotrados en tres dormitorios y un moderno sistema de alarma con control mediante aplicación. Todas las habitaciones cuentan además con mosquiteras instaladas en 2025.

Con una parcela de 317 m², cuatro dormitorios y licencia turística, esta propiedad se presenta como una opción atractiva y lista para entrar a vivir, en una de las mejores ubicaciones de Roses, ideal para familias, vacaciones o inversión.




Maison mitoyenne rénovée avec vue sur la mer et licence touristique à Canyelles Petites

Cette maison en terrasse rénovée, située à Canyelles Petites, l’un des quartiers les plus prisés de Roses, séduit par son environnement calme, proche de la plage de Canyelles, ainsi que par sa proximité directe avec le parc naturel du Cap de Creus. Avec une surface totale de 156 m², elle offre une distribution bien pensée, beaucoup de lumière naturelle et une magnifique vue sur la mer. Le vaste séjour-salle à manger, équipé d’un nouveau poêle à bois installé en 2025, s’ouvre harmonieusement sur la cuisine moderne, entièrement rénovée la même année et complétée par un bar pratique. Depuis cet espace, on accède à la grande terrasse principale, protégée du vent et équipée d’une nouvelle pergola électrique à lames orientables et de stores latéraux, offrant l’un des plus beaux points de vue de la maison. À ce niveau se trouvent également une chambre double spacieuse avec vue sur la mer, une autre pièce actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC.

À l’étage, deux grandes chambres doubles se partagent l’espace, dont l’une bénéficie d’un accès direct à une terrasse ensoleillée avec une vue imprenable sur la mer. Une seconde salle d’eau avec douche et WC complète ce niveau. Au sous-sol, la propriété dispose d’un grand garage double en enfilade, d’une buanderie avec lave-linge et sèche-linge, d’un cellier indépendant et d’un WC supplémentaire.

L’espace extérieur invite à la détente grâce à une piscine de 7 × 3 mètres dotée d’une nouvelle couverture installée en 2025 et d’une douche solaire. Une vaste terrasse supplémentaire située au-dessus du garage offre encore plus d’espace pour profiter de l’extérieur. La maison est vendue entièrement meublée, l’ensemble du mobilier ayant été renouvelé en 2025. Toutes les pièces disposent de chauffage et de climatisation, trois chambres sont équipées de nouveaux placards intégrés, et un système d’alarme moderne contrôlable via application assure davantage de sécurité. Des moustiquaires, également installées en 2025, équipent toutes les fenêtres.

Avec un terrain de 317 m², quatre chambres et une licence de location, cette maison se présente comme une propriété attrayante, immédiatement habitable, dans l’un des meilleurs emplacements de Roses — idéale pour les familles, les vacances ou un investissement.


Energy Performance Certificate No.: 8M7351BNC
Certificate of Occupancy No.: CHG00146725001
AICAT: 989

Anunci: 10847004450251 última modificació 9/9/2026 10:21:00
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Característiques

  • Terreny 317 m2
  • Calefacció
  • Xemeneia
  • Piscina pròpia
  • Sense plaça aparcament
  • 2 banys
  • Cuina Tipus Office: No
  • Moblat
  • Sense aire acondicionat
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      E
      47 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      F
      278 kW h m2 / año
Més característiques

Ubicació

Roses - Puig Rom-Canyelles-Almadrava - Carrer Joan Timoneda
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