96.000 €
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Casa adossada en Calle Mayor

Calanda
  • 5 hab.
  • 3 banys
  • 375 m2
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¡Fantástica INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de este fantástico casa de pueblo en Calanda, Teruel.
La actual propietaria, señora de 70 años, conservará el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 235.000€ y se aplica un 60% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

PLAN DE PAGOS: PAGO INICIAL de 42.000€ y pago mensual de 450€ durante 10 años.

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc. ); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Casa de pueblo de cuatro alturas con múltiples posibilidades de inversión y uso. En planta baja encontramos un local comercial de 45 m² (antiguo estanco), convertido actualmente en un apartamento alquilado. La primera planta alberga un apartamento de 75 m² también en renta.

En la segunda planta, de 75 m², reside la propietaria; todas sus estancias están en perfecto estado de habitabilidad. La tercera planta ofrece diversas habitaciones para reformar según tus necesidades, y la cuarta planta cuenta con un desván/ático diáfano de 30 m² listo para adaptar como espacio de ocio, estudio o ampliación de vivienda. Dos de los apartamentos son de dos habitaciones y el pequeño en planta calle antiguo local, de una sola habitación más salón. Cada una tiene su cocina y demás. En cada apartamento hay un baño, es decir 3

Situada en el centro de Calanda, esta propiedad está rodeada de todos los servicios imprescindibles a un paso: comercios, restaurantes, centro de salud, colegios y transporte. Actualmente genera unos 600 € mensuales de rentas para la usufructuaria.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DE 5.000€ MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.

Anunci: 22253000001380 última modificació 20/05/2025 9:37:00
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Característiques

  • Calefacció
  • Sense plaça aparcament
  • 3 banys
  • Cuina Tipus Office: No
  • Moblat
  • Sense aire acondicionat
  • Any construcció 1900
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      G
      999 kW h m2 / año
Més característiques

Ubicació

Calanda - Calle Mayor
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Comparació €/m

96.000 €Anunci
1.521 €/m2 a provincia
256 €/m2 de l´anunci
Aquest aununci és 83% més baix que la mitja
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