2.850.000 €
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Casa adossada en Carrer del Torrent de les Flors

Vila de Gràcia, Gràcia Barcelona
  • 4 hab.
  • 4 banys
  • 300 m2
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Preciosa casa independiente en el corazón de Gràcia

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Ubicada en una tranquila calle del distrito de Gràcia, esta espectacular casa entre medianeras, construida en 2016, ofrece 360 m² de diseño contemporáneo distribuidos en cuatro niveles, con acceso desde fachada a calle y vistas al interior de un frondoso patio de manzana.

Planta Baja: funcionalidad y versatilidad

En esta planta se sitúa el acceso principal peatonal y de vehículos, con un amplio garaje con capacidad para un coche grande y uno pequeño (o varias motos), así como espacio de almacenaje y las instalaciones técnicas como el sistema de aerotermia y el descalcificador.

A través del vestíbulo accedemos a un espacio multifuncional que alberga el núcleo de comunicaciones (escalera y ascensor), una elegante bodega subterránea con techo acristalado, una zona de despacho o biblioteca, y una habitación tipo suite con baño completo, ideal para invitados. Este espacio puede sectorizarse mediante tabiques móviles, adaptándose a distintas necesidades de uso.

Primera Planta: zona de noche con diseño flexible

En esta planta encontramos tres habitaciones dobles exteriores, orientadas a la fachada de Torrent de les Flors, todas ellas comunicadas entre sí mediante tabiques móviles, permitiendo una distribución abierta o independiente según se desee. La suite principal destaca por su vestidor separado con tabique-espejo y un baño completo con bañera y ducha. Las otras dos habitaciones disponen de armarios empotrados y comparten un segundo baño completo. Un armario adicional en el distribuidor proporciona espacio extra para la ropa blanca.

Segunda Planta: corazón social de la vivienda

Con más de 100 m² semi diáfanos, esta planta está diseñada para el disfrute diario y social. Aquí se ubican el salón, comedor, cocina abierta totalmente equipada y un aseo de cortesía. El gran atractivo es la amplia terraza cubierta y ajardinada, que se integra visual y funcionalmente con el interior gracias a grandes ventanales y ventilación cruzada. Una planta luminosa, abierta y cálida, pensada para disfrutar en cualquier época del año.

Planta Cubierta: oasis privado con piscina y zona chill-out

Este nivel superior ofrece un espacio íntimo y exclusivo al aire libre. Incluye una terraza con zona de estar, barbacoa y chill-out, así como una piscina de 20 m² con cloración salina y profundidad de 1,20 m, rodeada de tarima técnica. La privacidad está garantizada tanto por la ubicación como por el diseño. También se encuentra aquí el área técnica de aerotermia, así como la zona de lavado y secado.

Acabados y equipamientos de alta gama

Fachadas exteriores con sistema SATE para máximo aislamiento.
Carpintería de aluminio CORTIZO con rotura de puente térmico y vidrios acústicos CLIMALIT.
Persianas de madera tipo mallorquina en dormitorios y alicantinas en terraza.
Pavimentos de gres porcelánico en planta baja y terrazas; parquet natural de lama ancha en el resto de estancias.
Encimeras de mármol blanco Macael en cocina y baños.
Grifería termostática y sanitarios ROCA, con toalleros radiadores en todos los baños.
Iluminación LED en toda la vivienda.
Climatización por aerotermia con suelo radiante y aire acondicionado por conductos.
Ascensor interior de alta velocidad (4,5 m/s).
Sistema de seguridad con alarma volumétrica y videovigilancia exterior.
Electrodomésticos Siemens/Bosch y LG de alta gama.
Red de telecomunicaciones con router por estancia y wifi en cada planta.
Riego automático en zonas ajardinadas.
Calificación energética A.
Esta vivienda representa una oportunidad única de vivir en una casa contemporánea, completamente equipada y con espacios exteriores privados, en una de las zonas más encantadoras y demandadas de Barcelona.

No dude en contactar con nosotros para ampliar la información o coordinar una visita.

Anunci: 30069000000193 última modificació 01/09/2025 11:17:00
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Característiques

  • Terrassa 80 m2
  • Calefacció
  • Piscina pròpia
  • Plaça aparcament
  • 4 banys
  • Cuina Tipus Office: No
  • Traster
  • Moblat
  • Aire Acondicionat
  • Any construcció 2016
  • A prop de transport públic
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      A
      39 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      A
      6 kW h m2 / año
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Ubicació

Barcelona - Vila de Gràcia - Carrer del Torrent de les Flors
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Comparació €/m

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5.356 €/m2 a Gràcia
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