540.000 €

Casa adossada en C. Velázquez

Algaba (La)
  • 5 hab.
  • 2 banys
  • 838 m2
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Exclusiva propiedad en una de las zonas más consolidadas de La Algaba, a escasos minutos de Sevilla capital, que combina vivienda amplia + espacio comercial, ideal tanto para familias como para inversores o negocio propio.

Según datos catastrales, el inmueble cuenta con una superficie construida aproximada de más de 800 m² sobre parcela de casi 300 m², construido en torno a 2003 ?

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Distribución

Planta baja
• Local comercial en funcionamiento (actualmente hostelería)
• Gran visibilidad y paso

Entresuelo
• Garaje privado
• Amplio salón multiusos / salón de actos

Planta principal (vivienda)
• 5 dormitorios
• 2 baños completos
• 2 aseos
• Salón principal con chimenea
• Cocina independiente
• Terraza

Extras
• Aire acondicionado
• Sistema de calefacción
• Edificación con carácter y múltiples posibilidades

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Orientación y luz (muy importante para venta)

Por la disposición de la calle y lo que se observa en fachada:

Fachada principal muy probablemente orientada a sur / sureste

• Mucha luz natural
• Vivienda cálida en invierno
• Alta demanda en la zona

(Además, en ese mismo edificio hay viviendas anunciadas con orientación sur, lo que refuerza esta hipótesis ?)

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Valor diferencial

Esta propiedad no es una vivienda normal:

Posibilidad de vivir y tener negocio en el mismo edificio
Ideal para:
• Inversores (rentabilidad por local + vivienda)
• Familias grandes
• Actividad profesional (clínica, academia, oficinas…)

Ubicación en municipio en crecimiento, a solo unos minutos de Sevilla ?

Anunci: 49951000006902 última modificació 13/04/2026 18:17:00

Característiques

Ubicació

Algaba (La) - C. Velázquez

Comparació €/m

540.000 €Anunci
1.075 €/m2 a población
644 €/m2 de l´anunci
Aquest aununci és 40% més baix que la mitja
 

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