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55.000 €
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Casa en Calle Calle de las Cuevas de los Úbedas

Retamar, Retamar Almería
  • 2 hab.
  • 1 bany
  • 65 m2
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Se vende Casa de Madera con terreno en Cuevas de las Ubedas

¿Te imaginas desconectar cada fin de semana rodeado de naturaleza, escuchando únicamente el sonido del campo y disfrutando de un entorno tranquilo a pocos minutos de la ciudad?

Esta es una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio donde relajarse, compartir momentos en familia y disfrutar de una forma de vida más sencilla y conectada con el entorno.

A tan solo unos kilómetros del centro de Almería y a aproximadamente 15 km del aeropuerto, encontrarás esta finca situada en plena montaña, con escasos vecinos y un entorno ideal para disfrutar de la tranquilidad y el aire libre.

La propiedad que se transmite corresponde a un **33% proindiviso de varias parcelas**, sumando una superficie total aproximada de **17.500 m2**. Dentro de una de las parcelas, de unos **560 m2**, se ubica una vivienda distribuida en:

* 2 dormitorios.
* Baño completo.
* Cocina americana abierta al salón-comedor.
* Amplio salón con chimenea.
* Porche delantero.
* Zona de barbacoa.
* Aljibe con capacidad para 12.000 litros.
* Instalación de placa solar para el consumo diario.
* Carpintería exterior de madera.

Un lugar perfecto para quienes valoran la naturaleza, la privacidad y la posibilidad de disfrutar de amplios espacios al aire libre.

**Información importante:** La venta corresponde a una participación indivisa del 33% de las parcelas descritas y la vivienda existente **no se encuentra legalizada**.

Si deseas más información sobre las características de la propiedad y las condiciones de la transmisión, no dudes en contactar.

Por su ubicación está a unos 15km del aeropuerto de Almería.
Precio: 55.000€ INCLUIDOS HONORARIOS DE LA AGENCIA
más 7% de I.T.P., 58.850€
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP o modalidad TPO): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% 58.850€, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Pueden pedir su hoja D.I.A. en la oficina.


Anunci: 26457000000115 última modificació 29/5/2026 17:36:00
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Característiques

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Ubicació

Almería - Retamar - Calle Calle de las Cuevas de los Úbedas
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Comparació €/m

55.000 €Anunci
1.765 €/m2 a población
846 €/m2 de l´anunci
Aquest aununci és 52% més baix que la mitja
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