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Casa en Reina Fabiola 16

Pinar - Anaka - Belaskoenea Irun
  • 6 hab.
  • 5 banys
  • 444 m2
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Se vende magnífica villa individual con jardín en Irún

Se vende magnífica villa individual con jardín en Irún.
Calle Reina Fabiola. Ubicada en el tranquilo entorno residencial conocido como las villas de Anaka, encontramos esta imponente villa de 444m² útiles levantada sobre parcela de 760m². La vivienda se compone de 4 plantas de 111m² cada una con un acogedor jardín que rodea la casa, un garaje exterior cerrado para 2 coches y un cenador exterior ideal para las cálidas noches de verano. El interior se distribuye según sigue:
Planta noble: cruzando el espléndido porche que da acceso a la entrada principal, accedemos al hall de entrada con su magnífica escalera de madera maciza. En esta planta se hayan un luminoso salón con comedor y chimenea, un aseo de cortesía, cocina con mesa de diario y despensa.
Primera planta: compuesta por 4 dormitorios dobles de los cuales 2 tienen salida a terraza y 2 cuartos de baño completos (unos de ellos incorporado al dormitorio principal).
Segunda planta: situada en la bajocubierta, encontramos 2 dormitorios dobles, un salón y una última habitación habilitada con tomas de agua y salida de humos para montar cocina si se desea.
Semisótano: pese a estar conectado con una escalera interna, también dispone de portón exterior desde el jardín. Se compone de un amplísimo hall de entrada que distribuye un completísimo txoko con ventana exterior y comedor, un cuarto de baño completo con sauna, una lavandería y el cuarto de la caldera.
Edificación de 1932 con estructura de hormigón y levante de 1982. Suministros individuales de gas ciudad. La vivienda se encuentra muy bien mantenida.





INMOBILIARIA ARRIGAIN, oficina en San Sebastián, avda. Libertad, 1 bajo.Telf.: 943 450 666Horario: De lunes a jueves de 9h a 19h y los viernes de 9h a 14h y de 16h a 19h.

Información legal sobre gastos asociados a la compraventa
Transparencia y desglose de gastos en cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables al precio de compra son:
4%: Adquisición de viviendas, 2,5%: adquisición de la vivienda habitual y en determinados casos y 6% para grandes tenedores;
7%: Adquisición de bienes inmuebles distinto de vivienda;
Fuente: Web Diputación Foral de Gipuzkoa:
gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
Notaría y registro: honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.
Gestoría: gastos de tramitación documental (aprox. 400 € + IVA).
Honorarios de agencia: están incluidos en el precio de venta.




Anunci: 29680000002736 última modificació 4/9/2026 13:54:00
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Característiques

  • Terreny 760 m2
  • Calefacció
  • Plaça aparcament
  • 5 banys
  • Traster
  • Any construcció 1932
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      G
      80 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      F
      304 kW h m2 / año
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Ubicació

Irun - Pinar - Anaka - Belaskoenea - Reina Fabiola 16
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Comparació €/m

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