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Casa en Marbella Calle Gitanillas

Nueva Alcántara, San Pedro de Alcántara Marbella

2 hab.
1 bany
85 m²

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CHALET PAREADO CON ESENCIA DE INDEPENDIENTE Y MAXIMA PRIVACIDAD

SOBRE LA PROPIEDAD
Se trata de una vivienda de 85 m2 construidos sobre una generosa parcela de 248 m2. Aunque es un chalet pareado, su diseño y orientacion le otorgan la sensacion de una vivienda unifamiliar totalmente independiente.

PUNTOS CLAVE DE LA VIVIENDA

ORIENTACION SUR-OESTE: Luminosidad excepcional con sol directo desde la mañana hasta el atardecer.

PRIVACIDAD TOTAL: Un valor diferencial unico; ninguna ventana da hacia la calle, garantizando intimidad absoluta en todas las estancias.

POTENCIAL DE PISCINA: Amplio jardin con espacio y posibilidad tecnica para construir una piscina privada.

EL JARDIN Y EL ESTILO DE VIDA EXTERIOR

Gran pergola exterior diseñada para disfrutar del aire libre durante todo el dia.

Zona de convivencia equipada con ducha y fregadero exterior, ideal para barbacoas y reuniones con amigos.

DISTRIBUCION Y POSIBILIDADES DE REFORMA
La casa cuenta actualmente con 2 dormitorios y 1 baño. Al estar construido el maximo permitido por normativa, la propiedad ofrece opciones inteligentes de optimizacion:

AMPLIACION SUITE: Posibilidad de integrar el trastero exterior al dormitorio principal para crear un gran vestidor o un baño en suite de generosas dimensiones.

ESPACIOS POLIVALENTES: El trastero actual es ideal como oficina independiente, cuarto de juegos o zona de lavanderia.

FUNCIONALIDAD Y ALMACENAJE

PASILLO PRIVADO: En la cara norte se ubica un pasillo exterior de uso exclusivo y cerrado con llave.

ESPACIO EXTRA: Zona segura para el almacenaje de bicicletas y enseres, manteniendo el orden en la vivienda.

LUMINOSIDAD: Tanto el dormitorio secundario como la zona de lavanderia reciben luz natural a través de este pasillo privado, reforzando la seguridad y el aislamiento del exterior.

Una propiedad equilibrada, lista para entrar a vivir o para transformarla en una vivienda a medida aprovechando su gran potencial.

Anunci: 37172000000565 última modificació 7/5/2026 11:05:00

Ampliar descripció

Característiques

Terreny 248 m²
1 bany
Traster
Aire Acondicionat
Any construcció 1973
Certificat energètic :
- Emisions:
  E
  36 kg CO₂ m² / año
- Consum:
  F
  209 kW h m² / año
Veure etiqueta de qualificació energètica

36

209

Més característiques

Ubicació

Marbella - Nueva Alcántara - Marbella Calle Gitanillas

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Comparació €/m

639.000 € Anunci

5.295 €/m² a San Pedro de Alcántara

7.518 €/m² de l´anunci

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