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Casa en Carrer d'Àngel Guimerà

Eixample Sant Cugat del Vallès
  • 5 hab.
  • 3 banys
  • 373 m2
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Arte y exclusividad frente al Golf

Situada en la ubicación más privilegiada de Sant Cugat, frente a la Rambla Ribera, Engel & Völkers presenta la Casa de Francesca Bracons, una pieza arquitectónica excepcional proyectada en 1919 por el ilustre arquitecto de Sarrià, Joaquim Lloret i Homs. Conocido por ser el autor del emblemático Centro Oftalmológico Barraquer en Barcelona, Lloret i Homs concibió esta residencia de grandes dimensiones como uno de los mejores ejemplos de xalet de veraneo noucentista del municipio. La propiedad, declarada Bien Cultural de Interés Local (BCIL), destaca por una singular silueta de influencias italianizantes coronada por una linterna con cúpula de tejas cerámicas en escama. Esta estructura se apoya sobre un cuerpo octogonal que actúa como núcleo distribuidor de la vivienda, bajo un complejo sistema de cubiertas de teja alacantina con faldones y atrios que enfatizan su elegancia clásica. El interior de la villa se organiza en torno a un vestíbulo de techos elevados, donde el diseño original prioriza la amplitud y la entrada de luz natural a través de ventanales que conectan las estancias con el entorno exterior. La planta principal, de techos a doble altura, ofrece una distribución fluida de cinco dormitorios y áreas sociales, manteniendo detalles ornamentales de gran valor histórico. A los 373m² construidos actuales se suma una oportunidad única de revalorización, ya que la normativa del catálogo permite una compensación de altura por ocupación y una ampliación de volumen en planta baja, lo que garantiza la posibilidad de adaptar la finca a las necesidades contemporáneas sin alterar su esencia arquitectónica protegida. El jardín de 1.525 m² es un santuario botánico de absoluta privacidad, delimitado por una valla original de pilastrones de aire noucentista y un cancell de madera de gran diseño. En este espacio exterior se custodia un conjunto de árboles ornamentales de excelencia, entre los que sobresalen dos cedros (variedades del Atlas y del Himalaya) que son considerados oficialmente los mejores ejemplares de Sant Cugat del Vallès. La propiedad se completa con una zona de servicio y bodegas en el sótano, además de una construcción auxiliar de 80 m², consolidándose como una inversión patrimonial irrepetible para quienes buscan una residencia con alma e historia en un entorno de máxima distinción.
Descubra un estilo de vida incomparable en Sant Cugat del Vallès, un enclave privilegiado que combina la serenidad de la naturaleza con la proximidad a la vibrante ciudad de Barcelona. Este destino es ideal para aquellos que buscan un refugio tranquilo sin renunciar a las comodidades urbanas. La zona es conocida por su ambiente familiar y seguro, perfecto para profesionales y familias que valoran la calidad de vida.

Anunci: 8166003810602 última modificació 4/5/2026 18:00:00
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Característiques

  • Terreny 1525 m2
  • Calefacció
  • Plaça aparcament
  • 3 banys
  • Traster
  • Sense aire acondicionat
  • Any construcció 1920
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      E
      59 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      F
      302 kW h m2 / año
Més característiques

Ubicació

Sant Cugat del Vallès - Eixample - Carrer d'Àngel Guimerà
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