780.000 €

Casa en Plaza Constitucion 5

Nambroca
  • 12 hab.
  • 5 banys
  • 1.100 m2
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Casa en Venta en Nambroca, Toledo

REFERENCIA: 699D9 ADAIX Toledo comercializa esta propiedad singular de gran volumen en el centro de Nambroca, una oportunidad claramente orientada a inversores por su tamaño, ubicación estratégica y posibilidades de explotación, así como a particulares claramente interesados en grandes inmuebles de estilo castellano.

Se trata de una casona histórica construida en 1868, situada en la Plaza de la Constitución, en núcleo urbano consolidado y con todos los servicios. Su cercanía a Toledo, al Hospital Universitario y al parque temático Puy du Fou refuerza el potencial de demanda residencial, turística o profesional en la zona. Además, su ubicación se encuentra en un entorno de especial atractivo para aficionados a la actividad cinegética, por estar en una zona rica en caza menor y próxima a los Montes de Toledo, enclave de gran interés para la caza mayor.

El inmueble dispone de aproximadamente 947 m² construidos de uso residencial, distribuidos en distintas unidades funcionales alrededor de patios interiores, con múltiples accesos y posibilidad de reorganización por zonas.

Configuración actual
Hasta 12 dormitorios
5 baños
3 cocinas
Varios salones
Biblioteca
Bodega
Terrazas
Dos grandes patios interiores
Amplio garaje
Zonas de almacenaje
Dependencias en bruto con acceso directo a la plaza

Esta estructura permite distintos planteamientos de explotación:

División en varias viviendas independientes
Proyecto de coliving o alojamiento turístico
Residencia geriátrica o corporativa
Centro formativo, sanitario o institucional
Uso mixto residencial actividad económica

Además, las estancias sin acondicionar en planta baja constituyen una oportunidad directa para generar ingresos mediante alquiler comercial o ampliación de unidades residenciales.

Valoración

El informe técnico sitúa el valor óptimo estimado del conjunto en torno a € €, reflejando el potencial económico de un activo de estas características en el mercado actual.

Oportunidad de inversión

Propiedades de esta superficie, ubicación y flexibilidad de uso son extremadamente escasas en el entorno de Toledo. Una base sólida para desarrollar un proyecto residencial, turístico o patrimonial con alto margen de valorización.

Anunci: 47366000000150 última modificació 8/5/2026 11:53:00

Característiques

  • Terreny 1100 m2
  • Calefacció
  • Plaça aparcament
  • 5 banys
  • Moblat
  • Sense aire acondicionat
  • Any construcció 1868
  • A prop de transport públic
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      G
      999 kW h m2 / año

Ubicació

Nambroca - Plaza Constitucion 5

Comparació €/m

780.000 €Anunci
750 €/m2 a comarca
709 €/m2 de l´anunci
Aquest aununci és 5% més baix que la mitja
 

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