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Casa en Ables - ABLES

Llanera
  • 3 hab.
  • 2 banys
  • 214 m2
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EXCLUSIVO CHALET INDEPENDIENTE CON PISCINA CUBIERTA EN ABLES LLANERA, ASTURIAS

Exclusivo chalet independiente con piscina cubierta, situado en Ables, en un entorno residencial tranquilo y natural, a tan solo 15 minutos de Oviedo y 20 minutos de Gijón y Avilés, con excelentes comunicaciones.
Una propiedad pensada para quienes buscan privacidad, amplitud y calidad de vida, con todas las comodidades necesarias para disfrutarla durante todo el año.
La vivienda cuenta con 241 m² construidos (214 m² útiles), con una distribución cómoda y funcional. Dispone de porche cubierto de 29 m², ideal para el ocio y el descanso, y garaje de 41 m² útiles.
Ubicada sobre una parcela totalmente cerrada de 1.250 m², con cerramiento vegetal en orientaciones sur y oeste, que garantiza intimidad y seguridad. Incluye robot cortacésped para un mantenimiento cómodo y eficiente.
La vivienda se asienta sobre cámara ventilada con drenaje perimetral, una solución constructiva de alta calidad que aporta durabilidad y protección frente a la humedad.
Magnífica piscina cubierta de 49 m², diseñada para su disfrute en cualquier estación. Dispone de sistema de depuración, drenaje perimetral y bomba de achique, ofreciendo un espacio exclusivo de alto valor añadido, confortable y de bajo mantenimiento.
En planta baja se encuentra un elegante cenador acristalado con acceso desde el salón y desde el exterior, un amplio salón con chimenea de leña con casete cerrado, baño completo con ventana, dos dormitorios y cocina independiente equipada.
La planta alta alberga una espectacular suite principal con vestidor y baño completo, equipado con bañera y ducha.
La vivienda cuenta con excelentes calidades y equipamiento, entre los que destacan fibra óptica disponible, saneamiento público, zona de lavado independiente, cocina con electrodomésticos semi-nuevos, iluminación LED, ventanas Velux con persianas motorizadas, ventanas Climalit aluminio/madera y caldera de gasóleo nueva del año 2021 para calefacción y agua caliente, con depósito diésel y mantenimiento oficial Baxi Roca.
Una propiedad diferencial por ubicación, superficie, parcela privada y piscina cubierta, ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión de alto valor en Asturias.
Solicite más información o concierte una visita.
Precio sin impuestos ni gastos de compraventa.
En vivienda usada en Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable es del 9% (según normativa vigente y circunstancias del comprador), calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa o el Valor de Referencia Catastral. Para un precio de 498.000 EUR, el importe estimado del ITP ascendería a 44.820 EUR.
Gastos de Notaría y Registro según arancel oficial.
Sin honorarios al comprador, salvo contratación expresa de servicios adicionales.
Información no contractual, sujeta a posibles errores o modificaciones.

Anunci: 32159000000307 última modificació 24/03/2026 14:12:00
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Característiques

  • Terreny 1250 m2
  • Calefacció
  • Piscina pròpia
  • Plaça aparcament
  • 2 banys
  • Traster
  • Moblat
  • Any construcció 2001
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      F
      73 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      F
      277 kW h m2 / año
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Ubicació

Llanera - Ables - ABLES
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Comparació €/m

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1.336 €/m2 a Llanera
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