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Casa en Calle Calle San Juan de Dios

Vélez de Benaudalla
  • 2 hab.
  • 1 bany
  • 15 m2
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Encanto, naturaleza y calidad de vida en Vélez de Benaudalla

Acogedora y coqueta casa en Vélez de Benaudalla, un maravilloso pueblo con encanto de la Costa Tropical.

La vivienda se distribuye en un acogedor salón comedor, cocina, baño completo y dos dormitorios, ofreciendo un espacio cómodo y funcional.
Además, cuenta con importantes mejoras ya realizadas, como la renovación de la fontanería, nuevos suelos y pintura reciente, por lo que se encuentra cuidada y lista para disfrutar.

Uno de sus grandes atractivos es su entorno, perfecto para quienes buscan tranquilidad y calidad de vida, rodeado de montaña y naturaleza, pero con la comodidad de encontrarse a tan solo 15 minutos de las playas de la Costa Tropical.
Una estupenda oportunidad para disfrutar de la tranquilidad de un pueblo con encanto sin renunciar a la cercanía del mar, ideal tanto como vivienda habitual como para segunda residencia.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 4.095€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Son 2.500€ + 525€ de IVA = 3.025 Euros.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Anunci: 48680000000527 última modificació 17/8/2026 12:52:00
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Característiques

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Ubicació

Vélez de Benaudalla - Calle Calle San Juan de Dios
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Comparació €/m

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2.674 €/m2 a Costa Tropical
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