800.000 €

Casa en Vall-llobrega

Vall-llobrega
  • 4 hab.
  • 4 banys
  • 1.330 m2
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VALLLLOBREGA Local comercial de 585 m2. mas vivienda de 160 m2. almacén de 585 m2

¡Atención inversores y emprendedores! Se vende impresionante finca de 3.000 m² con una edificación de 1.330 m² estratégicamente ubicada junto a la carretera comarcal C-31, ofreciendo una visibilidad excepcional.

La propiedad se distribuye en tres plantas, adaptándose a diversas necesidades:

-Planta baja diáfana: 560 m² con acceso para furgonetas, ideal para almacenamiento o producción.
-Planta intermedia: Dividida en estancias, destaca un amplio salón de 200 m² con acceso a terrazas, zona de cocinas industriales, congeladores, salida de humos, 4 baños y 4 aseos, además de una cocina auxiliar de 11 m² y lavadero.
-Vivienda independiente: Un hogar de 120 m² con recibidor, salón-comedor de 30 m² con chimenea y terraza de 20 m², cocina equipada de 14 m², 4 habitaciones (3 dobles, una tipo suite, y una individual), 2 baños completos, armarios empotrados, calefacción de gasoil y ventanas de madera.
Importante: Hasta la aprobación de las nuevas ordenanzas urbanísticas (prevista para 2024-2025), el uso del local está limitado a pastelería y panadería. Otros usos requerirán consulta al ayuntamiento.

Esta propiedad ofrece un gran potencial para diversos proyectos, desde actividades industriales hasta restauración o eventos. ¡No pierda la oportunidad de visitarla!

**En el precio de venta NO se incluyen los impuestos ni los gastos que se deriven de notario y registro.**

En la compraventa de inmuebles sea de segunda transmisión (segunda mano) los impuestos son por ITP al 10% a pagar por la parte compradora junto con los gastos de notario, de registro y de gestoría. A excepción de la Plusvalía municipal que irá a cargo de la parte vendedora.

En la compraventa de inmuebles de primera transmisión (obra nueva) los impuestos son por IVA al 10% más AJD al 1,5% a pagar por la parte compradora junto con los gastos de notario y registro.


Anunci: 3346003410407 última modificació 17/07/2025 17:45:00

Característiques

  • Terrassa 50 m2
  • Terreny 3000 m2
  • Calefacció
  • Plaça aparcament
  • 4 banys
  • Safareig
  • Traster
  • Any construcció 1990
  • A prop de transport públic
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      G
      999 kW h m2 / año

Ubicació

Vall-llobrega

Comparació €/m

800.000 €Anunci
3.969 €/m2 a comarca
602 €/m2 de l´anunci
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