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Casa en Valencina de la Concepción

Valencina de la Concepción
  • 4 hab.
  • 2 banys
  • 260 m2
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Oportunidad Estratégica en Valencina Proyecto para el desarrollo de 8 viviendas en el Aljarafe

Engel & Völkers presenta esta oportunidad estratégica en Valencina: Proyecto de 8 Parcelas en el Aljarafe
Engel & Völkers presenta un activo inmobiliario de alto potencial en Valencina de la Concepción. Se trata de un solar de 4.100 m² con una propuesta técnica ya presentada ante el Ayuntamiento para el desarrollo de una ATU (Actuación de Transformación Urbanística) de reforma interior.
El proyecto contempla la creación de un nuevo viario público en "T" y la segregación en 8 parcelas independientes. Según la cédula urbanística de enero de 2026, las condiciones permiten parcelas mínimas de 300 m², con una ocupación del 30% y edificabilidad de dos plantas (6,5 m). Una inversión de alta demanda en una zona consolidada a solo 10 minutos de Sevilla y con acceso directo a la SE-40.

Es un solar de 4100 m² en pleno corazón del Aljarafe sevillano. Una de las zonas residenciales más tranquilas y exclusivas de Valencina de la Concepción, se esconde una oportunidad que combina lo que pocas propiedades ofrecen: espacio, vistas y potencial de desarrollo.

Esta propiedad de 260 m² construidos actualmente sobre una parcela de 4.100 m², ideal tanto para crear un hogar a su medida como para emprender un proyecto de inversión con gran rentabilidad. Dicho proyecto tendría que cumplir las siguientes condiciones urbanísticas según la cédula urbanística (presentada en el Ayuntamiento de Valencina de La Concepción el 28/1/2026):
parcela mínima de 300 m², frente mínimo de 15 m, altura máxima de 2 plantas (6,5 metros) y ocupación máxima del 30% de la parcela. Debe existir una plaza de aparcamiento por vivienda.
Para un mayor aprovechamiento residencial, se requiere una ATU (actuación de transformación urbanística) de reforma interior.
La propuesta técnica presentada en el Ayuntamiento de Valencina de La Concepción incluye un viario público en forma de T y la creación de 8 nuevas parcelas.

Parcela situada en una urbanización consolidada de alta demanda, a tan solo 10 minutos de Sevilla, con acceso inmediato a la SE-40, rodeada de colegios, servicios y un entorno de alta calidad de vida.

Para aquellos que buscan el hogar de sus sueños, existe también la posibilidad de construir una única vivienda privada. Esta propiedad ofrece un lienzo en blanco, compuesto por una vivienda principal, piscina, pista de tenis y zona de almacén, donde crear valor, calidad de vida y futuro. El precio incluye un exclusivo proyecto de reforma y ampliación de la vivienda existente, diseñado por un prestigioso estudio de arquitectura. Este proyecto revela una vivienda mediterránea moderna de cinco dormitorios en el que cada detalle está pensado para ofrecer un estilo de vida atemporal, donde la luz, la privacidad y la apertura a la elegancia natural del entorno se convierten en los protagonistas principales.


Una propuesta ideal para promotores, constructores, inversores o compradores con visión de futuro, representando esta propiedad una acertada decisión estratégica: crear valor en un entorno con alma.

Toda una oportunidad para quienes no solo compran metros, sino proyectos de vida o rentabilidad a futuro.
Situada en una de las zonas más tranquilas y cotizadas del Aljarafe sevillano, Valencina de la Concepción, donde se combina exclusividad residencial con una excelente conectividad. La urbanización de chalets independientes en la que se encuentra esta vivienda destaca por su entorno natural, su ambiente familiar y su proximidad a todos los servicios esenciales: colegios, centros médicos, comercios y zonas verdes.

Pero sin duda, uno de sus mayores valores es su acceso inmediato a la SE-40, la vía de circunvalación que conecta de forma ágil con todos los puntos clave de Sevilla y su área metropolitana. Esta conexión directa permite llegar al centro de Sevilla en menos de 10 minutos, al aeropuerto en apenas 20 minutos, y facilita los desplazamientos tanto para quienes trabajan en la ciudad como para quienes desean moverse con comodidad por toda la provincia. Asimismo, se encuentra a tan solo una hora de las playas de Huelva.

Su inmejorable localización convierte a esta propiedad en una opción perfecta para quienes buscan la tranquilidad de vivir en un entorno residencial sin alejarse demasiado de la capital. Este municipio destaca por su entorno natural y su ambiente tranquilo y familiar, ofreciendo una calidad de vida incomparable.

En cuanto a los servicios locales, la vivienda está cerca de colegios, supermercados, centros de salud, farmacias y comercios que cubren todas las necesidades diarias. Además, también destaca su proximidad a áreas recreativas y zonas verdes, perfectas para disfrutar de la naturaleza y el aire libre.

Anunci: 46208000000572 última modificació 16/4/2026 21:01:00
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Característiques

  • Terreny 4100 m2
  • Calefacció
  • Piscina pròpia
  • Sense plaça aparcament
  • 2 banys
  • Sense aire acondicionat
  • Any construcció 1975
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      E
      48 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      F
      248 kW h m2 / año
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Ubicació

Valencina de la Concepción
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